2025年北京市存量房买卖合同合同范本模板

2025年北京市存量房买卖合同-合同范本模板北京市存量房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订甲方（卖方），身份证号，联系方式，住址乙方（买方），身份证号，联系方式，住址鉴于甲方为位于北京市区路号的存量房（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就标的房产买卖事宜达成如下协议第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产坐落于北京市区路号室，产权证号为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2标的房产目前处于状态，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制，甲方保证其有权出售该房产第二条合同价款及支付方式

2.1甲乙双方同意标的房产的总成交价格为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付购房款

（1）首付款人民币元（大写元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第1页共4页

（2）第二期房款人民币元（大写元整），应于办理产权过户手续前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币元（大写元整），应于房产交付时支付至甲方指定账户

2.3甲乙双方一致同意，购房款支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行，账户名称，账号第三条交易过户及税费承担

3.1甲方应于收到全部购房款之日起日内，协助乙方完成标的房产的产权过户手续，将标的房产过户至乙方名下

3.2本次房产交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等，均由乙方承担，甲方仅承担其应缴纳的税费

3.3甲乙双方应按时提供办理房产过户及权属转移所需的全部资料，并配合相关政府部门完成审查及登记工作第四条房屋交付

4.1甲方应于标的房产过户至乙方名下之日起日内将房产交付给乙方，交付前的水、电、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋状况进行查验，并签署《房屋交接单》若房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决第五条违约责任

5.1甲方若违反本合同的约定，未能按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款第2页共4页的%逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已支付的购房款，并赔偿造成的损失

5.2乙方若违反本合同的约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为总房价款的%逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因合同解除所造成的损失第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任

6.2若因法律法规政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明

7.2不可抗力事件持续超过日的，双方应协商决定是否解除本合同或变更本合同的履行期限第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页第十条签署声明

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2甲方声明其已仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，同意遵守合同条款

10.3乙方声明其已仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，同意遵守合同条款（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。