2025存量房买卖合同附加协议范本

2025存量房买卖合同附加协议范本合同编号甲方（卖方）乙方（买方）鉴于甲方为位于（具体地址）的存量房所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就存量房买卖事宜协商一致，为明确双方权利义务关系，特订立本合同第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋性质存量房，所有权证号

1.3建筑面积平方米

1.4规划用途

1.5装修状况

1.6房屋抵押情况第二条房屋交易价格

2.1房屋的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元整（大写）

2.2乙方应支付的定金为人民币元整（大写），定金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第三条房屋付款方式

3.1乙方采取以下第种方式支付房价款

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）银行按揭贷款第1页共5页

3.2若选择一次性付款，乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户

3.3若选择分期付款，乙方应按以下方式支付第一期元，于年月日前支付；第二期元，于年月日前支付；第三期元，于年月日前支付

3.4若选择银行按揭贷款，乙方应于年月日前向银行申请贷款，并按银行要求提交相关资料，贷款审批通过后，由银行直接将贷款支付至甲方指定账户第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证（如有）

（3）不动产权证书（如有）

（4）其他相关证明文件

4.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，签署《房屋交接单》

4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等

4.4房屋交付后，乙方应支付甲方房屋尾款，具体金额为人民币元整（大写）第2页共5页第五条权属转移登记

5.1双方应于年月日前共同向不动产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2房屋所有权转移登记费用由承担

5.3若因一方原因导致无法按时办理权属转移登记，违约方应承担相关责任第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金人民币元整（大写）

6.2若因甲方原因导致房屋无法过户或发生权属争议，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失

6.3若因乙方原因导致房屋无法过户或交易失败，乙方已支付的定金不予退还第七条合同的解除与终止

7.1经双方协商一致，本合同可解除，解除方式为签署书面《合同解除协议》

7.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同

7.3合同履行完毕后自动终止第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定第3页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附录附录A物业交割确认书附录B房屋维修基金转移凭据附录C其他相关文件甲方（卖方）签字身份证号联系方式签署日期年月日乙方（买方）签字身份证号联系方式签署日期年月日附录附录A物业交割确认书双方确认，甲方已结清房屋交付前的所有物业费用，并将相关物业资料移交给乙方甲方签字乙方签字第4页共5页签署日期年月日附录B房屋维修基金转移凭据甲方承诺将房屋维修基金账户余额转移至乙方名下，具体金额为人民币元整（大写）转移完成确认甲方签字乙方签字签署日期年月日第5页共5页。