2025二手房购房合同标准范本

2025二手房购房合同标准范本合同编号合同双方甲方（卖方）身份证号地址联系方式乙方（买方）身份证号地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于的二手房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方自愿将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本信息如下房屋座落建筑面积平方米产权证号土地使用权证号房屋用途房屋性质（如商品房、房改房、经济适用房等）房屋权属情况（如私有房产、共有房产等）第1页共5页甲乙双方确认，该房屋不存在任何权利纠纷，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且在出售该房屋时已取得完全处分权第二条交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总金额为人民币元（大写）第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期购房款人民币元（大写）第二期付款乙方应于该房屋完成产权过户手续之日起日内，向甲方支付第二期购房款人民币元（大写）尾款支付乙方应于该房屋交付之日起日内，向甲方支付剩余购房款人民币元（大写）甲乙双方约定，所有购房款均通过银行转账方式支付，具体账户信息如下甲方指定银行甲方银行账户甲方银行账号如因乙方未能按时支付购房款导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第四条房屋交付第2页共5页甲方应于本合同签订之日起日内，与乙方完成该房屋的交付手续交付时，甲方应向乙方提供以下文件房屋所有权证书该房屋的钥匙相关物业费用的结算凭证甲方承诺该房屋在交付时不存在任何结构或设施上的瑕疵，且已取得该房屋的所有权如因甲方原因导致延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按未付购房款的‰计算第五条产权过户甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续甲方应协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续有关该房屋过户的所有费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，由方承担如因甲方原因导致产权过户延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按未付购房款的‰计算第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取乙方支付的购房款甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何债务纠纷甲方应协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋及办理产权过户手续第3页共5页乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款第七条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、火灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容任何一方因不可抗力事件而不能履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期附该房屋现状照片（双方签字确认）房屋所有权证书复印件其他相关文件（注此合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问）第5页共5页。