2025年上海租房合同范本「标准版」

2025年上海租房合同范本「标准版」正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号/营业执照编号，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号/营业执照编号，地址鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），产权证明文件编号为，建筑面积为平方米甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等）用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途如乙方需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施第三条租赁期限第1页共6页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金人民币元（大写元整）如双方同意调整租金，应另行签订书面补充协议

4.2支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金甲方指定收款账户开户行，账户名称，账号

4.3租金变更如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并以书面形式确认第五条租金押金

5.1乙方应向甲方支付security deposit（押金）人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息

5.2押金的使用如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额如押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额

5.3押金的退还租赁期满后，乙方如无违约行为且按时归还房屋，甲方应于日内将押金退还乙方第六条双方权利与义务第2页共6页

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并有权监督乙方对房屋的使用情况

6.

1.2甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前提供相关设施的操作说明

6.

1.3甲方不得在租赁期限内无故提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定

6.

1.4甲方应按约定时间将押金退还乙方，不得无故拖延

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按合同约定使用房屋，并享有按时支付租金后获得房屋使用权的权利

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任

6.

2.4乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，否则视为违约

6.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费、有线电视费、网络费等与房屋使用相关的费用第七条合同的变更与解除

7.1变更本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容如因单方要求变更而无法达成一致，本合同继续有效

7.2解除第3页共6页

7.

2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同

7.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方严重损坏房屋及其附属设施，且经甲方书面通知后未在合理期限内修复的；乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理部门追究责任的

7.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定的；甲方违反本合同约定，无故提高租金或减少租赁期限的第八条违约责任

8.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

8.2违反房屋用途乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，视为严重违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

8.3违反物业管理规定乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理部门追究责任的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿给甲方造成的损失

8.4擅自退租租赁期内，乙方擅自退租的，应按未履行期间的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失第九条其他条款第4页共6页

9.1房屋维修租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担；房屋的结构性维修由甲方负责，维修费用由甲方承担如因乙方使用不当导致的维修需求，费用由乙方承担

9.2费用分担租赁期间，水、电、气、有线电视、网络等费用由乙方承担；物业管理费由（甲方/乙方）承担

9.3房屋保险甲方应为房屋投保相关保险，确保房屋在租赁期间的安全如因保险范围内的事故导致房屋损坏，甲方应及时修复，费用由保险公司承担如因乙方原因导致的事故，费用由乙方承担

9.4通知方式本合同履行期间，任何一方发送通知或其他文件，应采用书面形式，并以直接送达、邮寄或电子邮件的方式送达对方送达地址为本合同中约定的地址，如地址变更，应提前以书面形式通知对方第十条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效及份数本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条签署甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页注本合同为标准版模板，具体条款可根据实际情况进行调整，建议在签署前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。