2025如何撰写店铺租赁合同协议书

2025如何撰写店铺租赁合同协议书店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式电子邮箱鉴于甲方为店铺的所有权人或合法出租人，乙方希望租赁该店铺用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方向乙方出租的店铺位于市区路号，具体位置及范围见附件《店铺平面图》该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米该店铺的现状及设施设备情况详见附件《店铺交验清单》第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每次租金应提前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并维护店铺设施等租赁期满后，若乙方无违约行为且及时结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应确保对出租店铺拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁期间内不会发生任何权利纠纷甲方应按时提供符合约定的店铺，并保证其处于可正常使用状态甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于政府批准文件、营业执照等乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用，并保证不拖欠乙方应合理使用店铺及设施设备，妥善维护并及时通知甲方对损坏部分进行维修乙方不得将店铺转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得对店铺进行任何形式的改造或装修乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法违规活动第六条店铺的使用及管理乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构或用途店铺内的装修方案需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规及消防规定乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费及其他相关费用乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理部门的管理第3页共5页第七条合同的变更与解除双方协商一致，可书面协议解除本合同若因政府征收、城市规划或其他不可抗力因素导致店铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金及押金按实际使用时间结算任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按日收取‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定用途使用店铺或擅自改变店铺结构，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定提供店铺或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失第九条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件店铺平面图店铺交验清单其他相关文件注意事项本合同为示范文本，使用时请根据实际情况补充或修改请确保合同内容符合相关法律法规，并经双方充分协商后签订签订合同前，建议双方留存对方的身份明、产权证明等文件复印件第5页共5页。