2025【合同范本】商业物业租赁及管理业务服务委托代理合同

2025【合同范本】商业物业租赁及管理业务服务委托代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方希望委托乙方代理商业物业的租赁及管理业务，并基于乙方在商业物业租赁及管理领域的专业能力和服务经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方甲方为依法成立并有效存续的（企业类型），主要从事业务

1.2乙方乙方为依法成立并有效存续的（企业类型），专业从事商业物业租赁及管理服务业务第二条委托服务的内容和范围

2.1甲方委托乙方代理商业物业租赁及管理业务，具体包括但不限于以下内容第1页共5页

（1）物业租赁代理乙方负责为甲方的商业物业寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订；

（2）物业出租管理乙方负责商业物业的出租管理，包括租金收缴、租户关系维护、日常事务协调等；

（3）物业管理服务乙方负责商业物业的日常维护、修缮、清洁、安全保卫等管理工作；

（4）其他相关服务根据甲方的要求，乙方提供与商业物业租赁及管理相关的其他服务

2.2服务范围商业物业的位置、面积、用途及其他相关信息见本合同附件一《商业物业基本情况》第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同如双方未在合同期满前日通知对方不续签合同，则本合同自动续签，续签的期限和条款由双方另行协商确定第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用乙方收取的租赁代理服务费、物业管理服务费及其他相关服务费用按本合同附件二《服务费用标准》执行

4.2支付方式甲方应按以下方式向乙方支付服务费用

（1）租赁代理服务费在租赁合同签订后日内支付；第2页共5页

（2）物业管理服务费按（月/季度/年）支付，于每（月/季度/年）开始后的日内支付；

（3）其他费用根据实际发生情况，于收到乙方通知后的日内支付第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应向乙方提供商业物业的所有相关文件资料，包括但不限于不动产权属证明、租赁合同范本、相关批文等，并保证其真实、准确、完整；

（2）甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠或拒付；

（3）甲方应配合乙方的工作，及时提供乙方需要的协助和信息；

（4）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议；

（5）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下乙方的任何权利义务转让给第三方

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、优质的商业物业租赁及管理服务；

（2）乙方应确保商业物业的出租和使用符合相关法律法规及物业管理规定；

（3）乙方应按时完成服务，并向甲方提供服务工作报告及财务报表；

（4）乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

（5）乙方不得超越本合同的授权范围代表甲方对外行使权利或承担义务第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1变更本合同履行过程中，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更任何变更均应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效

6.2解除本合同在以下情况下可以解除

（1）双方协商一致书面解除；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

7.2甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金

7.3乙方未按约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致争议或损失，责任由违约方承担第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

9.2本合同的终止本合同到期自动终止，或经双方协商一致提前终止，或因不可抗力等原因无法继续履行而终止第十条附件

10.1本合同的附件包括

（1）附件一《商业物业基本情况》；

（2）附件二《服务费用标准》

10.2附件与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同仅作为参考范本，具体条款需根据实际情况补充和调整第5页共5页。