2025商业大厦租赁合同书

2025商业大厦租赁合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为商业大厦（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述租赁物用于商业经营，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号商业大厦，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》

1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米（以下简称“可出租面积”）

1.3乙方承租的租赁物包括但不限于该商业大厦内的商铺、办公区域及相关配套设施（以下简称“租赁场地”）第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），每个月支付一次，于每期开始后日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息开户行账户名账号

3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同的所有义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页

4.3甲方有权从押金中扣除乙方应承担的任何费用或损失，不足部分乙方应另行支付第五条其他费用

5.1乙方在租赁期间需自行承担因其使用租赁场地而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、物业费、垃圾处理费、装修维护费等

5.2物业管理费为元/平方米/月，按可出租面积计算，每月为人民币元（大写元整），与租金支付

5.3若乙方逾期支付上述费用，应按日向相关管理方支付%的违约金，逾期超过日的，相关管理方有权采取停水停电等措施，直至乙方履行支付义务第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场地，并确保租赁场地在租赁期内的合法性及可使用性

6.

1.2甲方有权对租赁场地进行监督检查，确保乙方合法使用租赁场地，并有权要求乙方改正任何违法或违约行为

6.

1.3甲方应负责租赁场地的维修及保养，确保其处于正常使用状态，除非损坏系因乙方的使用不当或故意行为所致

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁场地内开展正常的商业经营活动，但应遵守相关法律法规及甲方的管理规定

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠第3页共5页

6.

2.3乙方应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方书面同意

6.

2.4乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除本合同并没收押金第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2若因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商终止或变更本合同

7.3任何一方违反本合同约定条款，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金或相关费用的，除需补交外，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并没收押金，要求乙方赔偿造成的损失

8.3乙方在租赁期间因经营活动产生的任何纠纷，均由乙方自行解决，不得影响甲方的正常经营管理第九条续租条款

9.1租赁期满后，乙方若希望继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同

9.2若乙方在租赁期内无违约行为，甲方不得无故拒绝乙方的续租申请第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁物平面图附件二物业管理规定第5页共5页。