2025合同范本 房屋买卖合同

2025合同范本房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在市区街道号签订甲方（卖方）姓名性别身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名性别身份证号联系方式住址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况第1页共5页甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为该房屋的用途为，房屋结构为，房屋所有权人为（甲方）甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制如因甲方原因导致房屋权属纠纷或权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的全部损失第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写）该价格包括房屋所有权转移所需的各项费用，但不包括契税、增值税、个人所得税等依法应由乙方承担的税费如双方在履行合同过程中对交易价格产生争议，应以本条约定为准第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款定金乙方向甲方支付定金人民币元整（大写），时间年月日首付款乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写），时间年月日第2页共5页尾款乙方应支付的剩余房款人民币元整（大写），应在甲方将房屋交付给乙方之日起日内支付完毕如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿造成的全部损失第四条房屋交付甲方应于年月日将房屋交付给乙方房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件房屋所有权证；土地使用证；房屋钥匙；与房屋相关的所有费用账单（如水、电、气、物业费等）的结算证明；其他应移交的文件或物品房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担如因甲方原因导致交房延迟，每逾期一日，甲方应按已付房款的%向乙方支付违约金如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿造成的全部损失第五条权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助；第3页共5页

（2）甲方应保证交付的房屋符合约定的条件，并不存在影响乙方正常使用的主要瑕疵；

（3）甲方不得在房屋交付前擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、质押等行为乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付房款，并及时办理房屋过户手续；

（2）乙方应按约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的所有费用；

（3）乙方不得以房屋存在轻微瑕疵为由拒绝履行合同义务第六条违约责任如甲方违约

（1）甲方未能按时交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已付房款的%向乙方支付违约金；

（2）甲方在收到定金后拒绝出售房屋的，应双倍返还定金，并赔偿造成的全部损失如乙方违约

（1）乙方未能按时支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金；

（2）乙方在支付定金后拒绝购买房屋的，无权要求返还定金，且无权要求赔偿损失如因政府政策原因导致无法办理过户手续，双方可协商解除合同，甲方应在日内退还已收房款，并按%的年利率退还利息，双方互不承担其他责任第七条不可抗力第4页共5页因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签名（签字）日期年月日乙方（买方）签名（签字）日期年月日第5页共5页。