2025合同样本：购房定金合同示范文本

2025合同样本购房定金合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房产（下称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方就定金支付及相关事宜达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米

1.2该房产的权属状况如下a.产权证号；b.共有权情况；c.是否存在抵押、查封等权利限制第二条定金支付第1页共4页

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写），作为购买该房产的定金

2.2甲方收到定金后，应向乙方开具收据

2.3本合同签订后，若乙方未能按时签订正式买卖合同，则定金不予退还；若甲方未能按时签署正式买卖合同，应双倍返还定金第三条房款支付方式

3.1双方同意该房产的总价款为人民币元（大写）

3.2付款方式a.首付款人民币元，于年月日前支付；b.余款人民币元（贷款支付/一次性支付），于年月日前支付或贷款到账后支付第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应确保房产处于完好状态，并提供所有相关凭证（如产权证、维修基金等）

4.2甲方未按期交付房产的，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房产总价款的‰第五条权利与义务

5.1甲方的权利a.收取定金及后续购房款的权利；b.按时交付房产并协助办理过户手续的权利

5.2甲方的义务第2页共4页a.确保房产无权利瑕疵，未被抵押、查封或转让的义务；b.按时交付房产并协助办理相关手续的义务

5.3乙方的权利a.撤销定金的权利（仅限于在双方未能就正式合同达成一致的情况）；b.要求甲方按时交付房产并协助办理过户手续的权利

5.4乙方的义务a.按时支付定金及购房款的义务；b.配合甲方办理房产过户及相关手续的义务第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行义务，则视为违约，乙方有权解除合同，要求返还定金并赔偿损失

6.2若乙方未按本合同约定履行义务，则视为违约，甲方可解除合同，不予退还定金并要求赔偿损失

6.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可解除或变更

7.2任何解除或变更均应以书面形式通知对方第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条补充协议第3页共4页

9.1双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签署声明甲乙双方均确认已仔细阅读本合同，理解并同意其内容，无任何异议甲方（签字/盖章）签署人日期年月日乙方（签字/盖章）签署人日期年月日合同结尾提示本合同范本为示范文本，具体条款需根据实际情况调整签订前建议咨询专业律师，并核实所有信息的真实性及合法性，以确保交易安全第4页共4页。