2025物业服务管理合同

2025物业服务管理合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（委托方）（以下简称“甲方”）乙方（物业服务企业）（以下简称“乙方”）鉴于甲方委托乙方为其物业管理区域提供物业服务，为明确双方权利与义务，保证物业服务的质量，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条服务目的乙方根据本合同约定，向甲方提供符合标准的物业服务，甲方支付相应的物业服务费用双方同意按照本合同的条款和条件履行各自义务第二条合同范围本合同适用于甲方位于的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”），具体范围包括但不限于（如建筑物、设施设备、公共区域等）第二章服务内容与标准第三条服务内容乙方负责下列物业服务公共区域清洁服务；公共区域秩序维护；公共设施设备的日常维修与养护；第1页共5页绿化养护及景观维护；物业档案的整理与管理；业主增值服务（如有）第四条服务标准乙方应按照不低于的标准提供物业服务，具体内容详见附件《物业服务标准》；乙方应定期向甲方提交工作报告，及时反馈物业服务情况；乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力，定期进行培训和考核第三章双方权利与义务第五条甲方权利监督乙方的物业服务，提出改进意见；要求乙方按照约定标准提供服务；按时足额支付物业服务费用；有权对乙方的违约行为采取必要措施，直至终止合同第六条甲方义务按时足额支付物业服务费用；提供乙方开展物业服务所需的条件和便利；协助乙方维护物业管理区域的公共秩序；不得干涉乙方正常的物业服务活动第七条乙方权利依据本合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；有权对甲方的违约行为采取必要措施，直至终止合同；有权在物业服务过程中维护自身合法权益第2页共5页第八条乙方义务按照约定标准和要求提供物业服务；保证物业服务人员的资质和能力；按时提交工作报告，及时反馈物业服务情况；遵守相关法律法规，维护物业管理区域的公共利益第四章服务费用与支付方式第九条费用标准物业服务费标准为每月每平方米元，合计每月元；物业服务费包括但不限于（如清洁、安保、绿化等费用）第十条费用支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费用；逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰第十一条费用分摊物业管理区域内属于甲方的设施设备的维修费用由甲方承担；物业管理区域内属于全体业主的设施设备的维修费用由乙方承担第五章合同的变更、解除与终止第十二条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除第3页共5页甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；解除合同的通知应以书面形式送达，自收到通知之日起日内双方应办理解除手续第十四条合同终止本合同到期后，双方可协商续签合同；合同终止时，双方应结清所有费用，并完成交接工作第六章违约责任第十五条甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方未按约定履行义务的，乙方有权采取合理措施维护自身权益第十六条乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改；乙方未按约定履行义务的，甲方有权采取合理措施维护自身权益第七章附则第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十八条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第二十条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份；本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的签订地为甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业服务标准（详细说明各项服务的具体标准和要求）以上为合同的完整内容，如需进一步调整或补充，请联系双方法律顾问协商确定第5页共5页。