2025物业管理委托合同新标准

2025物业管理委托合同新标准本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订委托方（以下简称甲方）名称地址联系方式受托方（以下简称乙方）名称地址联系方式鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的小区（以下简称物业）进行物业管理，并委托乙方提供相关物业服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型（如住宅、商业、办公等）

1.4物业面积

1.5附属设施（如停车场、游泳池、健身房等）第二条委托管理范围

2.1乙方负责对物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等第1页共5页

2.2乙方负责物业公共区域的维修与养护，确保公共设施的正常使用

2.3乙方负责制定物业收费标准，并向甲方收取物业服务费

2.4乙方负责处理业主投诉，并在合理时间内作出回应和解决方案第三条服务内容与标准

3.1清洁服务乙方应定期对物业的公共区域进行清洁，确保环境整洁卫生

3.2绿化维护乙方应定期对物业的绿化区域进行修剪、浇水和病虫害防治，保持绿化良好

3.3秩序维护乙方应安排专业人员对物业进行24小时不间断的巡逻，确保业主的安全

3.4设施设备维护乙方应定期检查物业的设施设备，发现问题及时维修，并在合理时间内向甲方报告

3.5物业收费乙方应按照政府相关法规和市场标准，制定合理的物业服务收费标准，并向甲方收取费用第四条合同双方权利与义务

4.1甲方权利

4.

1.1监督乙方的物业服务，提出改进意见和建议

4.

1.2要求乙方按时完成各项物业服务工作

4.

1.3要求乙方在发生紧急情况时立即采取措施，保障业主的安全和利益

4.2甲方义务

4.

2.1按时足额支付物业服务费用

4.

2.2配合乙方的物业服务工作，提供必要的支持和协助第2页共5页

4.

2.3依法维护物业的公共设施，不得损坏或擅自占用公共区域

4.3乙方权利

4.

3.1要求甲方按时支付物业服务费用

4.

3.2对物业的公共设施进行管理和维护，确保其正常使用

4.

3.3对甲方的不合理要求或违反合同的行为，有权进行提醒和制止

4.4乙方义务

4.

4.1按照合同约定，提供符合标准的物业服务

4.

4.2定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和检查

4.

4.3在发生紧急情况时，及时采取措施，保障业主的安全和利益第五条合同的变更与终止

5.1变更

5.

1.1经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议

5.

1.2因法律法规或政策变化，导致本合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决

5.2终止

5.

2.1本合同到期后，双方均可选择是否续签合同

5.

2.2在合同期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任和经济赔偿第六条违约责任

6.1甲方违约责任第3页共5页

6.

1.1甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权催缴，并可采取相应措施，直至甲方履行支付义务

6.

1.2甲方违反合同约定，损害物业公共设施或影响他人正常生活，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主投诉或影响物业正常运行的，甲方可要求乙方限期整改，并承担相应责任

6.

2.2乙方在服务过程中因管理不善导致业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2如果协商无法解决，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字第4页共5页日期年月日备注以上内容为合同模板，需根据具体情况进行调整和补充，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。