2025房屋买卖合同

2025房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋所有权证号坐落位置建筑面积平方米房屋用途第1页共5页权利来源

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于以下内容水、电、燃气、供暖等基础设施；独立的卫生设施；有线电视、网络等其他设施

1.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺协助乙方办理该房屋的所有权转移手续第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋价款的支付方式为以下第种一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户分期付款首付款为人民币元，于本合同签订之日起日内支付；剩余款项为人民币元，按（月/季度）支付，具体支付方式为银行贷款乙方通过银行贷款方式支付房款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为，还款方式为，首付款为人民币元，需于本合同签订之日起日内支付

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供相应收据或发票第三条房屋交付及权属转移第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、房屋维修基金凭证等相关资料，并协助乙方办理相关过户手续

3.3双方约定，该房屋的权属转移手续应于本合同签订之日起日内办理完毕，甲方应协助乙方完成所有权转移登记，确保乙方取得该房屋的不动产权证书第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务有权收取房屋价款；有义务协助乙方办理房屋过户、贷款等手续；保证该房屋在交付前不发生任何结构、设施设备等方面的重大问题，如发生问题，甲方应负责修复或承担相应费用

4.2乙方的权利与义务有权查验该房屋的状况，并在交房前进行验房；有义务按约定支付房款及相关费用；配合甲方完成房屋过户及贷款相关手续第五条违约责任

5.1甲方的违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际履行之日第3页共5页若甲方在交付房屋前将该房屋出租、出售或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方的违约责任若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际履行之日若乙方在办理贷款或过户手续时，因乙方原因导致未能按时完成相关手续，乙方应承担相应的违约责任

5.3双方约定，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房款及费用由双方协商处理

6.2因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方应另行协商解决第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效与变更

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的任何变更或补充均需以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认第4页共5页第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如有）见证人签字日期年月日第5页共5页。