2025房屋买卖合同协议书

2025房屋买卖合同协议书合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，特订立本合同甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋，双方达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的用途为，目前处于状态（已装修/未装修）第1页共5页

1.3该房屋的权属状况为甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，甲方有权出售该房屋第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该成交价格包含该房屋附属设施、设备及装修的价值（具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备及装修清单》）

2.3甲乙双方确认，该成交价格为最终价格，除本合同另有约定外，双方不得以任何理由要求调整第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写），该定金自合同履行之日起抵作购房款

3.

1.2乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写），支付方式为（银行转账/现金）

3.

1.3余款人民币元整（大写）由乙方通过（商业贷款/公积金贷款）方式支付，贷款部分由乙方自行办理，甲方应配合提供相关资料

3.2甲方收取购房款的银行账户信息为（开户银行；账户名称；账号）

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方承诺于年月日前完成该房屋的交付

4.2交付条件

4.

2.1该房屋已取得合法的权属证明

4.

2.2该房屋已结清所有物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，并由甲方提供相关付款凭证

4.

2.3该房屋钥匙及相关附属设施、设备的使用凭证已移交给乙方

4.3交付流程

4.

3.1甲乙双方应于交付当日到房屋所在地进行验房，验房后签署《房屋交付确认书》

4.

3.2交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向（房地产交易中心/不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2办理权属转移登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费等）由承担

5.3甲方应于权属转移登记手续办理完毕后日内将不动产权证书交付给乙方第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超第3页共5页过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写）

6.

1.2乙方在办理贷款过程中因个人信用等问题导致贷款无法审批的，乙方应自行承担相应责任，并在日内支付剩余购房款，否则视为违约

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写）

6.

2.2甲方在权属转移登记过程中未按约定配合乙方办理相关手续的，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写）

6.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的款项及费用由双方协商处理第七条不可抗力

7.1本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、火灾、水灾、地震、台风等自然灾害，以及政府行为（如征收、征用）等

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商决定是否解除本合同或变更合同内容

7.3在不可抗力事件发生后，双方应尽快以书面形式通知对方，并提供相关证明第4页共5页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，且补充协议的内容不得与本合同相抵触

9.2本合同附件与本合同正文具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件房屋附属设施、设备及装修清单房屋权属证明其他约定事项甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期（注请根据实际情况补充具体信息）第5页共5页。