2025私人住宅商品房买卖合同范本

2025私人住宅商品房买卖合同范本合同编号签订地点本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，共同签订本合同甲方（卖方）姓名身份证号/其他有效身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号/其他有效身份证号地址联系方式鉴于甲方为房地产开发有限公司的合法授权代表，拥有出售位于的私人住宅商品房的权利，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一部分房屋基本情况第一条房屋位置及面积甲方将其拥有的位于（具体地址）的私人住宅商品房出售给乙方该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为住宅第二条房屋权属状况第1页共5页该房屋为甲方合法所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的不动产权证或其他合法权属证明文件第三条房屋设施及配套该房屋内部设施包括但不限于，外部配套设施包括但不限于甲方保证上述设施在交付时处于正常使用状态第二部分房屋价款及支付方式第四条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写元整）此价格为甲方净得价，除非另有书面约定，乙方无需支付其他费用第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写元整），该款项应支付至甲方指定账户余款人民币元（大写元整）应于房屋交付并办理完毕权属转移登记手续后日内支付完毕余款支付方式为（银行按揭、商业贷款或其他）第六条违约责任乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，需按未支付金额的‰向甲方支付违约金甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需按已收到房款的‰向乙方支付违约金第三部分房屋交付第2页共5页第七条交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供相关的房屋钥匙、不动产权证及其他必要文件第八条交付条件房屋交付时应满足以下条件房屋无抵押、质押或其他限制转让的情况；房屋无租赁或其他占用情况；房屋已取得政府相关部门的验收合格证明；房屋及设施处于正常使用状态乙方在接收到房屋后，应立即对房屋进行验收如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在日内书面通知甲方，甲方应负责修复或解决第四部分双方权利义务第九条甲方的权利义务甲方保证其出售该房屋的行为已获得合法授权，且该房屋无任何权利限制甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续甲方应按约定时间交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的条件第十条乙方的权利义务乙方应按约定时间支付房款，不得逾期支付乙方在接收到房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应配合甲方完成房屋权属转移登记等相关手续第3页共5页第五部分权属转移登记第十一条权属转移登记房屋交付后，双方应共同配合，于日内向当地房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失第六部分违约责任及争议解决第十二条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第七部分其他条款第十四条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还已收房款并承担相应责任第十五条通知与送达任何一方发送给对方的通知或文件，应以书面形式送达至本合同中列明的地址，自送达之日起视为已通知如地址发生变化，任何一方均应提前日以书面形式通知对方第十六条附件第4页共5页本合同的附件包括附件与合同正文具有同等法律效力第十七条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理相关手续第八部分合同签署甲方（签字）身份证号日期年月日乙方（签字）身份证号日期年月日见证方（如有）见证方名称见证人签字日期年月日第5页共5页。