2025成都市二手房买卖合同示范文本

2025成都市二手房买卖合同示范文本合同编号本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于四川省成都市区街道号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下所有权证号建筑面积平方米房屋用途第1页共5页土地使用权证号其他权利人无甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况如有虚假，甲方承担全部法律责任第二条成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格已经包括该房屋的所有相关费用，包括但不限于物业费、维修基金、土地出让金等如该房屋存在未结清的费用（如水、电、气、暖、网络、物业管理等），甲方应于交付前结清并提供相关结清凭证如因甲方未结清费用导致乙方产生额外费用，甲方应赔偿乙方的损失第三条价款支付方式乙方向甲方支付购房款的方式如下定金支付乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）定金视为首期购房款的一部分首期支付乙方向甲方支付首期购房款人民币元（大写元整），支付时间为年月日尾款支付乙方余款人民币元（大写元整）应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户尾款支付方式为（银行转账/现金支付）甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均需通过银行转账的方式进行，相关转账凭证作为本合同的附件第2页共5页第四条交易时间安排权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、身份明、结婚证（如适用）等交房时间甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方交房时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本次交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等第五条房屋权属转移权属转移登记甲方应于收到乙方支付的首期购房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下协助义务甲方应全力配合乙方完成该房屋的权属转移登记，包括签署相关文件、提供相关材料等若因甲方原因导致权属转移登记延迟或失败，甲方应承担违约责任权属转移完成自该房屋权属转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得对该房屋主张任何权利第六条违约责任甲方违约责任甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%第3页共5页甲方拒绝履行合同或单方面解除合同的，应向乙方支付相当于该房屋成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失乙方违约责任乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%乙方拒绝履行合同或单方面解除合同的，应向甲方支付相当于该房屋成交价格%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失第七条争议解决在履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致，以补充协议为准第九条合同的生效与变更本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效对本合同的任何修改、变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议第十条其他约定甲乙双方在签订本合已充分了解并知悉本次交易可能涉及的相关法律法规及政策，愿意遵守相关法律法规及政策本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力第4页共5页甲方（卖方）签字日期2025年月日乙方（买方）签字日期2025年月日希望这份合同范文能满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知第5页共5页。