2025餐馆租赁合同标准样式

2025餐馆租赁合同标准样式本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（甲方）名称地址联系方式承租方（乙方）名称地址联系方式鉴于甲方愿意将位于（city）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该租赁物根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同第一条合同双方信息

1.1出租方（甲方）名称注册地址法定代表人联系方式

1.2承租方（乙方）名称注册地址法定代表人第1页共5页联系方式第二条租赁物描述

2.1租赁物名称餐馆

2.2租赁物地址中华人民共和国（city）

2.3租赁物面积平方米

2.4租赁物现状（详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备等）

2.5租赁物用途乙方承租租赁物用于经营餐饮业务，不得用于其他用途第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年

3.2续租条款在租赁期届满前（提前通知期限），如乙方希望继续租赁，应书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金金额乙方应向甲方支付租金，租金标准为元/月（大写）

4.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金

4.3支付方式乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金

4.4租金调整在租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第2页共5页第五条押金条款

5.1押金数额乙方需向甲方支付押金，金额为元（大写）

5.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.3押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用

6.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权利的合法性

6.

1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得无正当理由干涉乙方的正常经营活动

6.

1.4甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁物内合法经营餐饮业务，并享有租赁物的使用权

6.

2.2乙方应按时支付租金及其它应承担的费用

6.

2.3乙方应合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途

6.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动第七条费用与责任第3页共5页

7.1费用承担租赁期间，租赁物的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳

7.2营业税及其它税费乙方应依法缴纳与经营餐馆相关的所有税费，甲方无需承担任何费用

7.3保险责任乙方应自行购买租赁物内的财产保险及责任保险，保险费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1变更条款在租赁期间，如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议

8.2提前终止在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商提前终止合同

8.3单方解除权如乙方未按时支付租金达日，甲方可单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方支付违约金第九条违约责任

9.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应每日按未付租金的%向甲方支付违约金

9.2擅自转租乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

9.3其他违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第十条不可抗力

10.1不可抗力如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同

10.2免责条款在不可抗力事件发生期间，双方均不对造成的损失承担赔偿责任第4页共5页第十一条争议解决

11.1协商解决如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决

11.2诉讼途径如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式送达，地址以合同中双方提供的地址为准，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3合同文本本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第十三条签署甲方（出租方）签名/盖章签署日期年月日乙方（承租方）签名/盖章签署日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容符合当地法律法规及相关政策如需进一步修改或补充，请咨询专业律师第5页共5页。