2025商业综合体建筑工程合同书

2025商业综合体建筑工程合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订发包人（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式承包人（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟建设位于市区的商业综合体项目（以下简称“本项目”），乙方具备完成本项目工程的资质、经验和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称2025商业综合体

1.2工程地点市区路号第1页共6页

1.3工程内容商业综合体建筑及附属设施的施工，包括但不限于地下室、主体结构、机电设备安装、幕墙工程、室内装修等（具体详见附件《工程量清单》）

1.4工程规模总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层第二条承包范围

2.1乙方负责本项目的（整体/分项）承包施工，具体范围包括但不限于地基与基础工程；主体结构工程；屋面及防水工程；机电设备安装工程（含强电、弱电、给排水、暖通等）；装饰装修工程；电梯工程；照明工程；围护结构（含幕墙）工程；公共区域及配套设施工程

2.2乙方应按照甲方提供的设计文件、图纸和技术要求进行施工，不得擅自变更设计或降低施工标准第三条合工期限

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期日历天第2页共6页

3.4工期顺延情形因不可抗力、政府行为、甲方原因或设计变更导致的停工，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延第四条合同价款与支付

4.1合同总价人民币元（大写元整），其中包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用

4.2付款方式第一期合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款；第二期主体结构封顶后日内，甲方支付合同总价的%；第三期项目竣工验收合格后日内，甲方支付合同总价的%；第四期质保期满后日内，甲方支付剩余%

4.3乙方应提供符合要求的发票，甲方在收到发票后按约定时间支付相应款项第五条质量标准

5.1本工程质量要求达到标准，具体指标详见附件《质量技术要求》

5.2乙方应确保工程使用的材料、设备符合国家相关标准及甲方要求，并提供相应的合格证明

5.3施工过程中若发现质量问题，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担第六条双方权利与义务第3页共6页甲方责任

6.1负责提供施工场地、设计文件及审批手续；

6.2按时支付合同款项；

6.3定期组织工程进度检查并提出合理建议乙方责任

6.4按照合同约定完成施工任务；

6.5确保施工安全，严格遵守国家安全生产法律法规，承担因施工不当造成的损失和责任；

6.6保护施工现场的环境，采取有效措施减少对周边环境的影响第七条工期延误

7.1因乙方原因导致逾期竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期违约金人民币元

7.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第八条质量责任

8.1乙方施工质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担

8.2工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、验收报告等第九条安全责任

9.1乙方应严格按照国家安全生产规定进行施工，配备专职安全员，制定安全施工方案

9.2因乙方原因发生安全事故的，所有责任及费用由乙方承担第十条竣工验收第4页共6页

10.1工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收

10.2验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

10.3若验收不合格，乙方应在日内完成整改并重新申请验收第十一条质量保修

11.1质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算

11.2在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场并完成维修第十二条合同的变更与解除

12.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

12.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第十三条违约责任

13.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任

13.2因乙方原因导致工程质量问题或工期延误的，甲方有权扣除相应工程款或要求赔偿损失第十四条争议解决

14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十五条其他条款第5页共6页

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

15.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。