2025物业管理外包合同（后勤类）范本

2025物业管理外包合同（后勤类）范本合同编号甲方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理外包服务事宜达成如下协议第一章服务内容与范围第一条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供（以下简称“项目”）的物业管理外包服务具体服务范围包括但不限于以下内容物业日常管理包括但不限于物业区域内公共设施的维护、清洁、绿化养护、秩序维护等后勤支持服务包括但不限于会议支持、员工关怀、车辆管理、访客接待、邮件收发等后勤保障工作专项服务根据甲方需求，乙方提供专项物业服务（如设备维护、安保升级等）其他约定服务第1页共6页第二条服务标准乙方应按照不低于行业标准及本合同约定的标准提供服务，确保服务质量达到甲方的要求具体标准包括物业区域内环境整洁，公共设施完好无损，定期维护保养后勤服务及时响应，保障甲方工作人员的工作效率及满意度专项服务按照双方书面确认的方案执行，确保服务质量符合甲方需求第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止第二章服务费用与支付方式第四条服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写元整），具体费用构成及支付方式如下年度服务费用元，分期支付专项服务费用根据实际发生的服务内容结算，费用标准详见附件《专项服务费用明细》第五条付款方式甲方应于每季度结束后的个工作日内支付当期服务费用，付款方式为（银行转账、支票等）乙方应向甲方提供合法有效的发票第六条费用调整第2页共6页如因政府政策调整、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用调整后的费用应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议第三章双方权利与义务第七条甲方权利与义务权利监督乙方服务执行情况，并提出改进建议有权要求乙方调整服务内容或标准，以满足甲方的合理需求有权对乙方服务中出现的问题进行投诉，并要求乙方限期整改义务按时支付服务费用，不得无故拖欠或拒付提供乙方开展物业服务所需的必要条件及资源甲方工作人员应遵守乙方的物业管理制度，不得损坏公共设施或影响乙方正常工作第八条乙方权利与义务权利有权要求甲方按时支付服务费用有权建议甲方调整影响物业服务效率的内部管理措施义务按时、按质、按量完成物业服务工作，确保服务质量达到约定标准定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督检查乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，不得利用工作之便谋取私利第四章服务检查与考核第3页共6页第九条日常检查乙方应建立完善的内部质量控制体系，定期对服务工作进行自查，确保服务标准的落实甲方有权对乙方的服务进行不定期抽查，发现问题应及时通知乙方整改第十条年度考核合同履行期间，双方应于每年月日对乙方的服务进行年度考核考核内容包括但不限于服务质量、服务效率、服务满意度等甲方根据考核结果决定是否续签合同第五章变更与解除第十一条合同变更本合同履行期间，如需变更服务内容、服务标准或费用等事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议第十二条合同解除甲方因自身需求变化不再需要乙方服务，应提前日以书面形式通知乙方，并支付已发生服务费用乙方因自身原因无法继续提供服务，应提前日以书面形式通知甲方，并协助甲方寻找替代服务方第十三条解除后果合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在个工作日内完成工作交接，不得以任何理由拒绝或拖延第六章违约责任第十四条甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的%每日计算甲方无故终止合同，应赔偿乙方遭受的损失第4页共6页第十五条乙方违约责任乙方未按约定提供服务，导致甲方工作受阻或损失，乙方应承担相应赔偿责任乙方工作人员违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方更换人员或解除合同第七章不可抗力第十六条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任第八章保密条款第十七条保密义务双方在履行本合同过程中获悉的商业秘密、数据资料等信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露本条款的效力不因合同终止而失效第九章争议解决第十八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（如甲方所在地人民法院）提起诉讼第十章其他条款第十九条合同附件本合同附件包括《专项服务费用明细》《服务标准及考核办法》其他双方约定的文件第5页共6页第二十条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第二十一条其他约定双方可以根据实际情况另行约定其他条款，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件注本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况协商确定第6页共6页。