2025二手购房合同范本

2025二手购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用证号为，规划用途为第1页共5页

1.2该房产的权属状况□产权清晰，无抵押、无查封；□有抵押，已提供抵押权人同意转让的书面证明；□其他

1.3该房产的配套设施水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等基础设施已安装并正常使用第二条房产转让价格

2.1双方约定该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该价格包含该房产的建筑、装饰、设备、设施及甲方在转让该房产前已缴纳的物业费用、取暖费用等，不包括其他未明示的费用第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款定金人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；首付款人民币（大写）元整（￥元），于办理房屋权属转移登记前支付；尾款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；其他约定

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.3若乙方需办理银行贷款，贷款事宜由乙方自行申请，甲方应提供协助，相关贷款费用由乙方承担第2页共5页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用

4.2交付时，甲方应结清该房产在交付前所产生的物业费、取暖费、水电气费等费用，并向乙方提供相关结清凭证

4.3交付后，该房产的所有权及风险责任转移至乙方第五条权属转移登记

5.1双方应于该房产交付后日内，共同向房产所在地的房产登记机关申请办理房屋权属转移登记手续

5.2办理权属转移登记所需的费用由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未按期办理，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记未按期办理，乙方应承担相应的违约责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）保证对该房产拥有完全的处分权，若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任；

（2）协助乙方完成该房产的权属转移登记手续；

（3）按照约定时间将该房产交付给乙方；

（4）保证该房产及其配套设施在交付时处于可正常使用状态

6.2乙方的权利与义务

（1）按约定的时间和方式支付购房款；

（2）按约定时间接受该房产；

（3）负责该房产交付后的使用、维修及管理，并承担相关费用第3页共5页第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行义务，构成违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失具体违约责任如下

（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，按房产转让价款的%支付违约金；

（2）甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，按房产转让价款的%支付违约金；

（3）若因甲方原因导致权属转移登记无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房产转让价款的%支付违约金

7.2若乙方未按本合同约定履行义务，构成违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失具体违约责任如下

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金；

（2）乙方未按约定时间接受该房产，每逾期一日，按房产转让价款的%支付违约金；

（3）若因乙方原因导致权属转移登记无法办理，乙方已支付的购房款不予退还，并需按房产转让价款的%支付违约金第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力的情形包括但不限于战争、地震、洪水、疫情等自然灾害或政府行为第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为通用范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。