2025物业前期服务合同范本

2025物业前期服务合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“业主方”），系本物业项目的开发建设单位，统一社会信用代码，地址，法定代表人乙方（以下简称“物业服务企业”），系依法注册成立的物业服务企业，统一社会信用代码，地址，法定代表人鉴于甲方委托乙方提供前期物业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方经协商一致，特订立本合同第一条合同标的甲方委托乙方对位于的物业项目（以下简称“本物业”）提供前期物业服务，服务范围包括但不限于本物业区域内的房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、秩序维护、绿化养护等第二条服务期限前期物业服务期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第三条服务内容与标准乙方承诺按以下标准提供前期物业服务房屋及设施设备维修养护第1页共5页乙方应定期对本物业区域内的房屋建筑、公共设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行对于突发故障，乙方应在收到通知后小时内到达现场并采取相应措施环境卫生乙方应负责本物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、绿地、楼梯间、电梯间等，并按要求进行垃圾分类和处理秩序维护乙方应安排专业人员进行24小时安全巡逻，维护本物业区域内的公共秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生绿化养护乙方应负责本物业区域内绿化植物的种植、浇水、修剪和病虫害防治工作，确保绿化景观的美观和生态平衡客户服务乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主及使用人的咨询、投诉和报修需求，并在合理时间内予以解决第四条服务费用与支付方式服务费用标准乙方按以下标准收取物业服务费元/平方米/月具体费用以本物业区域内实际建筑面积计算费用支付方式业主方应按季度支付物业服务费，于每季度首月日前支付至乙方指定账户费用调整机制第2页共5页在合同期内，如物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的标准需经业主大会或相关政府部门批准后方可执行违约责任任何一方未按约定支付或收取物业服务费的，应按未支付或未收取金额的%向对方支付违约金第五条双方权利与义务甲方权利与义务有权监督乙方物业服务的执行情况，并提出改进建议应按时支付物业服务费，并协助乙方完成前期物业管理工作负责本物业区域内建筑物及附属设施的验收工作，并向乙方提供相关技术资料有权对乙方未能按约定履行服务义务的行为提出书面异议，并要求乙方限期整改乙方权利与义务有权要求业主方按时支付物业服务费，并有权对拒付费用的业主方采取法律手段追偿应按本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量和效果有权对本物业区域内的违规行为进行劝阻和处理，并向业主方或相关管理部门报告在服务期间，乙方应履行安全生产责任，确保服务过程中的人员和财产安全第六条合同变更与终止合同变更第3页共5页本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同终止在服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可协商提前终止合同，并按实际服务期限结算费用提前终止任何一方因对方严重违约行为导致合同无法履行的，有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页签署日期年月日附件服务范围明细服务标准细则费用支付凭证其他约定事项第5页共5页。