2025年上海市住宅小区购房预售合同范本

2025年上海市住宅小区购房预售合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址联系方式电子邮箱买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式电子邮箱基于平等、自愿、诚实信用的原则，双方就乙方购买甲方开发的位于上海市区路弄号的住宅小区预售商品房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将下列房屋出售给乙方

1.1房屋座落上海市区路弄号室；

1.2房屋用途住宅；

1.3建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积分摊为平方米；第1页共4页

1.4房屋结构（如钢结构、钢筋混凝土结构）；

1.5房屋户型（如三房两厅一厨一卫）；

1.6房屋朝向（如南北朝向）；

1.7房屋装修标准（详细说明装修内容及标准）第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总房价为人民币（大写）元整（￥元）

2.2房屋价款支付方式（a）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥元）；（b）剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款或其他方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构或双方另行签订的补充协议为准

2.3如乙方选择按揭贷款，乙方应按贷款机构要求提供相关资料，并承担相关费用，包括但不限于评估费、保险费等第三条房屋交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付条件（a）该房屋已取得《上海市新建商品房预销售许可证》；（b）该房屋符合国家及地方有关商品房预售的规定；（c）该房屋已达到本合同约定的交付标准第2页共4页

3.3交付流程（a）甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交付手续；（b）乙方应在收到通知后日内携带本合同、身份明及相关费用至甲方指定地点办理房屋交接手续；（c）双方签署《房屋交接单》后，视为房屋交付完成

3.4交付费用（a）房屋交付前的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担；（b）房屋交付后的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等，由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务（a）甲方应按本合同约定的时间、标准及条件交付房屋；（b）甲方应保证出售的房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制；（c）甲方应协助乙方办理房屋所有权过户及其他相关手续；（d）甲方应承担因房屋质量问题导致的修复责任

4.2乙方权利与义务（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；（b）乙方应积极配合甲方办理房屋交付及过户手续；（c）乙方应按期缴纳房屋交付后的相关费用第五条违约责任

5.1甲方违约责任（a）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房价的%向乙方支付违约金；第3页共4页（b）如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权过户，甲方应退还全部已收房款，并按总房价的%向乙方支付违约金

5.2乙方违约责任（a）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金；（b）如乙方无故放弃购房，已付房款不予退还，并应向甲方支付相当于总房价%的违约金第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（签字）日期年月日希望这份合同范本能满足您的需求，如果您有其他要求或需要进一步修改，请随时告知第4页共4页。