2025物业管理合同范本

2025物业管理合同范本精选物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/负责人（如乙方为单位）联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方为其提供专业的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议第一条服务内容甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务

1.1公共区域的清洁服务包括但不限于建筑物外墙、公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢及候梯厅的清洁工作

1.2绿化养护服务包括公共区域的花草、树木、草坪等绿化植物的修剪、施肥、浇水、防虫除害及补种工作

1.3公共设施的维护与维修包括但不限于公共照明设备、消防设施、监控设备、电梯设备、给排水系统、垃圾处理系统等的日常维护与维修

1.4秩序维护服务包括但不限于公共区域的安全巡查、出入口管理、车辆停放秩序维护及协助公安部门处理突发安全事件第1页共5页

1.5专项服务根据乙方需求，提供其他专项物业服务，具体以双方另行约定为准第二条服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业服务

2.1清洁服务标准每日不少于次对公共区域进行清洁，垃圾日产日清，保持公共区域的整洁、卫生

2.2绿化养护标准定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水，确保绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害现象

2.3公共设施维护标准对于公共设施设备，甲方应当定期检查维护，确保其正常运行，并在接到乙方报修后小时内响应，小时内完成修复（特殊情况除外）

2.4秩序维护标准每天不少于次对公共区域进行巡查，确保车辆停放有序，人员进出登记管理，并采取必要措施防止盗窃、破坏等违法行为的发生第三条服务费用

3.1物业服务费乙方应当按照本合同约定的标准向甲方支付物业服务费，收费标准为元/平方米/月，总服务面积为平方米，物业服务费总额为元/月

3.2支付方式乙方应当于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户，甲方应当向乙方提供合法的收费凭证

3.3逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应当按照日‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权暂停提供物业服务直至乙方结清欠款第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利第2页共5页

4.

1.1甲方有权收取物业服务费及相关费用

4.

1.2甲方有权对乙方的不当行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护公共秩序

4.

1.3甲方有权对乙方违反本合同约定的行为提起诉讼或仲裁

4.2甲方的义务

4.

2.1甲方应当按照本合同约定的标准提供物业服务，并定期向乙方报告服务情况

4.

2.2甲方应当对乙方的合理要求及时响应，并在约定时间内完成相关服务工作

4.

2.3甲方应当对乙方的个人信息及隐私予以保密，不得向第三方披露

4.3乙方的权利

4.

3.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议

4.

3.2乙方有权要求甲方提供相应的服务凭证或报告

4.

3.3乙方有权享受甲方提供的高质量物业服务

4.4乙方的义务

4.

4.1乙方应当按时足额支付物业服务费及相关费用

4.

4.2乙方应当遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得占用、损坏公共设施设备，不得进行其他可能影响公共秩序的行为

4.

4.3乙方应当配合甲方的物业服务工作，如实反映相关需求及问题第五条费用管理

5.1专项费用对于需要乙方分摊的专项费用（如电梯维修费、消防设施检测费等），甲方应当提前向乙方公布相关的费用明细及依据，并经乙方确认后方可收取第3页共5页

5.2费用分摊若本合同项下涉及需要分摊的费用，双方应当按照公平、合理的原则进行分摊，并另行签订补充协议

5.3费用使用与监督甲方应当妥善使用乙方支付的物业服务费及相关费用，并接受乙方的监督第六条合同的变更与终止

6.1合同变更本合同的内容需要变更的，双方应当协商一致，并签订书面补充协议

6.2合同终止本合同因以下原因终止

6.

2.1本合同期限届满，双方未续签合同

6.

2.2甲方因不可抗力原因无法继续提供服务

6.

2.3乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内仍未支付的

6.

2.4双方协商一致同意终止本合同第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改逾期不改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的物业服务费

7.

1.2甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，并有权暂停或终止提供物业服务

7.

2.2乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除本合同第4页共5页第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日第5页共5页。