2025【合同范本】建筑工程保修书

2025【合同范本】建筑工程保修书合同编号签订地点本建筑工程保修合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方承包工程的施工建设，并已签订《建筑工程施工合同》（以下简称“施工合同”），为明确双方在工程保修期内的权利义务关系，保证工程在保修期内的正常使用和维修，双方依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程项目

1.4工程面积第1页共5页

1.5质量标准第二条保修范围

2.1本合同所述的保修范围包括但不限于以下内容

（1）地基基础工程地基基础不得发生不均匀沉降或位移，影响建筑物的稳定性；

（2）主体结构工程建筑物的框架结构、承重结构不得出现裂缝、变形或其他影响结构安全的问题；

（3）防水防渗工程屋面、地下室、卫生间等防水防渗部位不得出现渗漏现象；

（4）装饰装修工程墙面、地面、门窗等装饰材料不得出现脱落、开裂、起皮等问题；

（5）机电设备工程给排水管道、电气设备、暖通空调设备不得出现漏水、漏电、设备故障等问题；

（6）其他需要保修的项目第三条保修期限

3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体为

（1）地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的合理使用年限；

（2）防水防渗工程年；

（3）装饰装修工程年；

（4）机电设备工程年；

（5）其他项目年

3.2如果因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程损坏，乙方不承担保修责任第四条保修期内的义务第2页共5页

4.1甲方的义务

（1）甲方应按照施工合同约定，及时支付工程款，并为乙方提供必要的协助和支持；

（2）甲方应妥善使用和管理工程，不得对工程进行不当改造或使用超负荷荷载；

（3）在保修期内，甲方如发现工程存在质量问题，应及时通知乙方，并协助乙方进行维修

4.2乙方的义务

（1）乙方应按照施工合同约定，确保工程的质量达到设计和规范要求；

（2）在保修期内，乙方应定期对工程进行巡检，及时发现并处理工程质量问题；

（3）在保修期内，乙方应在收到甲方或相关管理部门的通知后，及时到达现场进行维修，并在小时内完成紧急维修；

（4）保修期内的维修费用由乙方承担，除非质量问题是由甲方使用不当或不可抗力因素导致第五条保修维修程序

5.1在保修期内，甲方发现工程存在质量问题时，应以书面形式通知乙方，并提供相关证明材料

5.2乙方接到通知后，应立即安排专业人员到现场进行检查，并在小时内作出书面回复，说明问题原因及解决方案

5.3乙方应在双方约定的时间内完成维修工作，并确保维修后的工程达到质量标准

5.4维修完成后，甲方应进行验收，并签署维修确认书第六条保修期的延长和终止第3页共5页

6.1在保修期内，如因乙方施工质量原因导致工程质量问题反复出现，且乙方未在合理期限内修复完毕，甲方有权要求延长保修期或扣除相应保修金

6.2在保修期内，如乙方已完成所有保修义务且无任何质量问题，保修期届满后，甲方应向乙方退还剩余的保修金第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定履行保修义务的，甲方有权要求其限期整改，若乙方逾期未整改，甲方可委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担

7.2甲方未按本合同约定履行通知义务或未提供必要协助的，乙方有权要求其限期改正，若甲方逾期未改正，乙方不承担由此扩大的损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期注意事项请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合相关法律法规和双方协商一致的内容第5页共5页。