2025办公楼租赁合同书

2025办公楼租赁合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于（城市/地区）的办公楼的所有权人，乙方希望租赁该办公楼用于（具体用途，如办公、商业等），双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的办公楼位于（详细地址），以下简称“租赁物”租赁物的产权证号为，建筑总面积为平方米（含公摊面积）

1.2乙方承租的区域为租赁物中的（具体区域或房间编号），以下简称“承租区域”承租区域的面积为平方米（含公摊面积）第1页共5页

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为开户银行账户名称账号

3.3乙方应于每期租金到期日前个工作日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按逾期金额的‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应全额退还押金，不计利息第2页共5页

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额第五条双方权利义务甲方的权利义务

5.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态

5.2甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违约时采取相应的措施

5.3甲方应协助乙方办理租赁物使用的相关手续，费用由乙方承担乙方的权利义务

5.4乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途

5.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，特殊情况需征得甲方书面同意

5.6乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等各项费用第六条维修与维护

6.1租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担

6.2承租区域内的设备、设施因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用

6.3乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任，甲方应按实际使用时间退还租金或押金

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）将租赁物转租、转借或转让的；

（4）利用租赁物进行非法活动的

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定交付租赁物或提供服务的；

（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在日内未解决的第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括（如租赁物平面图、设备清单等），为本合同不可分割的组成部分

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一第5页共5页。