2025年房屋买卖合同范本

2025年房屋买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方希望购买乙方所有的位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为，房屋用途为第1页共5页

1.2该房屋附属设施包括但不限于

1.3该房屋的权属状况为第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写），此价格为该房屋的总价款

2.2甲方应支付的房价款包括该房屋的全部价款，不包括该房屋的契税、权属转移登记费、土地增值税、个人所得税等相关税费，上述税费由方承担第三条房屋价款的支付方式

3.1甲方应按照以下方式支付房价款

（1）定金人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元整（大写），于年月日前支付；

（3）剩余房款人民币元整（大写），于年月日前支付，由甲方向乙方支付或者甲方向该房屋所在地住房公积金管理中心申请公积金贷款

3.2甲方向乙方支付房价款时，应支付至乙方指定的银行账户第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付方式为第2页共5页

4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关文件

4.3房屋交付后，乙方不得对该房屋进行任何形式的占用、使用或处分第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利

（1）甲方有权在支付全部房价款后，要求乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（2）甲方有权要求乙方交付该房屋及相关文件；

（3）甲方有权对该房屋进行检查，确保房屋处于完好状态

5.2甲方的义务

（1）甲方应按本合同约定的期限和方式支付房价款；

（2）甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）甲方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用该房屋进行违法活动

5.3乙方的权利

（1）乙方有权收取甲方支付的全部房价款；

（2）乙方有权要求甲方按本合同约定的期限和方式支付房价款；

（3）乙方有权保留该房屋的所有权直至甲方支付完毕全部房价款

5.4乙方的义务

（1）乙方应按本合同约定的时间交付该房屋及相关文件；第3页共5页

（2）乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）乙方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于完好、可正常使用状态；

（4）乙方不得以任何形式对该房屋进行处分或设定权利负担第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的期限支付房价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房价款的%作为违约金；

（2）甲方无故解除本合同的，已支付的定金不予退还

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的期限交付该房屋的，每逾期一日，应向甲方支付已付房价款的%作为违约金；

（2）乙方无故解除本合同的，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿给甲方造成的损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房价款及定金应退还，双方互不承担违约责任

7.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、动乱、自然灾害等第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证人（签字）日期第5页共5页。