2025房屋买卖合同范本

2025房屋买卖合同范本合同编号合同双方出卖人（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系方式买受人（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并经双方平等协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议第一条合同的基本条款

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号，幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方

1.2该房屋的建筑面积为平方米，权属证书编号为，房屋用途为，土地使用权证编号为

1.3该房屋的交易价格为人民币元（大写元整）（以下简称“成交价”）

1.4本合同签署后，任何一方不得以任何理由擅自变更成交价第二条交易价款及支付方式第1页共4页

2.1乙方应支付的房款总额为人民币元（大写元整）

2.2付款方式

（1）首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写元整）至甲方指定账户

（2）余款支付剩余房款人民币元（大写元整）由乙方向银行申请贷款支付，贷款部分的具体事宜由乙方与银行另行协商确定

2.3甲方收取房款后，应向乙方开具相应的收款凭证第三条其他交易条件

3.1税费承担

（1）因买卖该房屋产生的契税、增值税、个人所得税等税费由（甲方/乙方）承担

（2）因办理该房屋权属转移登记产生的权属登记费、评估费、交易服务费等费用由（甲方/乙方）承担

3.2资格确认

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利（包括但不限于抵押权、查封等）

（2）乙方保证其具备购买该房屋的主体资格

3.3该房屋交付前，如存在未结清的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，甲方应于交付前结清

3.4房屋评估若需对房屋进行评估，评估费用由（甲方/乙方）承担，评估结果作为贷款申请依据第2页共4页

3.5贷款审批若乙方申请贷款，贷款具体金额、利率、期限以银行最终批复为准，若贷款未获批准，双方可协商解除合同，并由乙方向甲方支付人民币元作为解除合同的补偿，已支付的定金及其他费用由双方协商处理第四条房屋权属转移

4.1双方同意，该房屋权属转移所需材料由甲方协助乙方办理，相关费用由本合同第三条承担

4.2房屋权属转移登记应于（时间）前完成

4.3房屋权属转移登记完成后，甲乙双方应配合领取不动产权证书，并完成相关交接手续第五条违约责任

5.1若甲方未按约定履行合同义务（包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理权属转移登记等），导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的%（即人民币元）

5.2若乙方未按约定履行合同义务（包括但不限于未按期支付房款、未按期办理贷款手续等），导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价的%（即人民币元）

5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解除合同，已付房款及其他费用由双方协商处理第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼第3页共4页第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期注本合同为参考范本，请根据实际情况补充或修改签订合同前，建议双方咨询专业律师或房地产经纪机构第4页共4页。