2025年政府公有土地使用权出让合同标准版样式

2025年政府公有土地使用权出让合同标准版样式政府公有土地使用权出让合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在市（县）签订甲方（出让方）名称中华人民共和国市（县）人民政府地址法定代表人联系方式乙方（受让方）名称地址法定代表人（如系自然人，填写姓名）联系方式鉴于甲方依法拥有市（县）区（乡、镇）街（路）号宗地的国有建设用地使用权，并有权对该宗地进行出让；乙方为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织，具备受让国有建设用地使用权的资质和能力；根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法第1页共6页律法规的规定，双方就该宗地的国有建设用地使用权出让事宜协商一致，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出让给乙方的宗地位于市（县）区（乡、镇）街（路）号，具体位置以市（县）自然资源和规划局（林业局）核发的建设用地批准书为准，该宗地总面积为平方米，土地用途为，规划指标为

1.2该宗地的国有土地使用权证编号为第二条出让金及支付方式

2.1该宗地的国有建设用地使用权出让金为人民币（大写）元整（￥.00元），乙方应按下列方式支付

（1）第一期出让金人民币（大写）元整（￥.00元），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期出让金人民币（大写）元整（￥.00元），自本合同签订之日起个月内支付至甲方指定账户

2.2甲方指定收款账户信息如下账户名称开户银行银行账号

2.3乙方未按期支付出让金的，自滞纳之日起，每日按未支付部分的‰向甲方缴纳滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回该宗地的国有建设用地使用权，乙方已支付的出让金不予退还，并承担由此产生的全部法律责任第三条土地开发利用

3.1乙方应当按照以下约定开发利用该宗地第2页共6页

（1）乙方应当自本合同签订之日起个月内完成该宗地的（如规划、设计、施工等）工作，并确保该宗地的开发利用符合相关法律法规及规划要求；

（2）乙方在该宗地上的建筑物、构筑物及其他设施的建设，应当依法取得相关审批手续，并按照批准的用途、规模、布局等要求进行；

（3）乙方不得擅自改变该宗地的用途或超过批准范围使用土地，否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，收回该宗地的国有建设用地使用权，并承担相应的法律责任

3.2乙方在该宗地上的开发建设项目应当符合市（县）年月日发布的《市（县）国有建设用地开发利用规划》，详细规划指标如下第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方应当按照本合同约定，及时向乙方提供该宗地的国有建设用地使用权，并协助乙方办理相关土地权属登记手续；

（2）甲方有权监督乙方对该宗地的开发利用是否符合相关法律法规及规划要求，并有权要求乙方限期改正；

（3）甲方不得干涉乙方依法进行的该宗地的开发利用活动；

（4）甲方应当依法维护乙方对该宗地的国有建设用地使用权，不得擅自收回该宗地或变更合同内容

4.2乙方的权利义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该宗地，并依法享有该宗地的国有建设用地使用权；第3页共6页

（2）乙方应当按照本合同约定支付出让金，并按时完成对该宗地的开发利用工作；

（3）乙方在该宗地上的开发利用活动应当遵守相关法律法规及规划要求，并接受甲方的监督管理；

（4）乙方不得擅自将该宗地的国有建设用地使用权转让、出租或抵押，否则甲方有权解除合同，收回该宗地的国有建设用地使用权第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议，并报市（县）自然资源和规划局备案

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该宗地的国有建设用地使用权

（1）乙方未按本合同约定支付出让金，逾期超过日的；

（2）乙方未按本合同约定完成对该宗地的开发利用工作，逾期超过日的；

（3）乙方擅自改变该宗地的用途或超过批准范围使用土地的；

（4）乙方的开发利用活动违反相关法律法规及规划要求的

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的出让金及相关费用

（1）甲方未按本合同约定提供该宗地的国有建设用地使用权，导致乙方无法正常开发利用该宗地的；

（2）甲方擅自收回该宗地的国有建设用地使用权或变更合同内容，导致乙方无法正常开发利用该宗地的第六条违约责任第4页共6页

6.1任何一方违约的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失

6.2除非本合同另有约定，违约方应当支付的违约金或赔偿金应当以人民币支付，除非双方另有约定第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应当协商解决因不可抗力造成的损失，双方各自承担其损失

7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾、战争、政府行为等第八条争议解决

8.1因本合同的履行发生争议的，双方应当协商解决协商不成的，任何一方可以向市（县）人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，报市（县）自然资源和规划局备案一份甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日见证方市（县）自然资源和规划局第5页共6页见证方签字日期年月日以上合同范本为2025年政府公有土地使用权出让合同的标准版样式，内容符合相关法律法规要求，供参考使用第6页共6页。