2025商业银行人民币个人住房按揭贷款合同

2025商业银行人民币个人住房按揭贷款合同合同编号贷款人（以下简称“甲方”）银行股份有限公司分行借款人（以下简称“乙方”）鉴于乙方因购买位于（房产地址）的房产，向甲方申请人民币个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议第一条贷款种类与金额甲方同意向乙方提供人民币个人住房按揭贷款，金额为人民币元（大写）第二条贷款用途本贷款专项用于乙方购买位于（房产地址）的房产，乙方不得将贷款资金挪作他用第三条贷款期限本贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算第四条贷款利率贷款执行利率为中国人民银行同期贷款基准利率%（‰），在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将相应调整，调整方式为逾期贷款的罚息利率为本合同执行利率的%（‰）第五条还款方式第1页共4页乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元还款日期为每月日，一期还款在贷款到期时一并结清乙方可在贷款期限内申请提前还款，提前还款需提前日向甲方提出书面申请，且已归还的贷款本金部分不得要求退还第六条贷款发放甲方应按照本合同约定，将贷款资金划入乙方指定的账户贷款发放的前提条件包括但不限于

（1）乙方已支付不低于%的首付款；

（2）乙方已按规定办理房产抵押登记手续；

（3）其他约定条件第七条担保方式乙方以所购买的房产作为抵押物，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用乙方承诺在贷款发放前完成抵押登记手续，并将抵押权利凭证交由甲方保管在贷款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物第八条双方权利与义务甲方权利与义务按照本合同约定及时发放贷款第2页共4页有权监督贷款的使用，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款有权收取贷款利息、罚息及相关费用乙方权利与义务按时足额偿还贷款本息按照约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金如发生工作单位、家庭住址、联系方式等重大变更，应在日内书面通知甲方负责按时支付与贷款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等第九条违约责任乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权按本合同约定的罚息利率计收罚息乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款乙方违反本合同其他约定的，甲方有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款、处分抵押物等措施第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条通知与送达双方确认本合同中载明的地址为有效送达地址，任何一方按此地址发送的信函均视为已送达如一方变更地址，应在变更后日内书面通知另一方，否则由此产生的后果由变更方自行承担签署贷款人（甲方）银行股份有限公司分行法定代表人或授权代表签字日期借款人（乙方）签字日期附注本合同范例供参考使用，具体条款需根据实际情况和相关法律法规进行调整建议在签署前咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规并保护双方合法权益第4页共4页。