2025【合同范本】北京市存量房屋买卖合同

2025【合同范本】北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同合同编号签订地点签订时间合同正文本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就存量房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本合同第一章合同双方信息第一条出卖人信息出卖人（以下简称甲方）身份证号联系方式联系地址第二条买受人信息买受人（以下简称乙方）身份证号联系方式联系地址第二章标的房屋信息第三条房屋坐落房屋位于北京市区街道小区号楼单元号第四条房屋权属情况该房屋所有权证号为，不动产权证号为第1页共5页该房屋性质为（如商品房、售后公房、经济适用房等）该房屋是否存在抵押、查封或限制转让的情形第五条房屋建筑面积该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证载明面积为准）第三章成交价格及支付方式第六条房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为元（大写）第七条付款方式及时间买受人应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款元，于年月日前支付；

（3）剩余房款元，于年月日前支付买受人应将上述款项支付至出卖人指定账户，开户银行，账号第八条购房款的监管双方同意委托作为交易资金监管机构，对本次交易的购房款进行监管，具体监管方式以双方与监管机构签订的协议为准第四章交易流程第2页共5页第九条权属转移登记出卖人承诺于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证交付买受人买受人应配合出卖人完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关身份明、购房资格证明及其他所需材料第十条户口迁移出卖人承诺自本合同签订之日起日内，将其户籍自该房屋迁出如因特殊原因未能按时迁出，出卖人应向买受人支付违约金元第五章违约责任第十一条违约责任买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向出卖人支付违约金逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按总购房款的%向出卖人支付违约金出卖人未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付购房款的%向买受人支付违约金逾期超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应按总购房款的%向买受人支付违约金任何一方未履行本合同约定的义务，导致交易无法完成的，应向守约方支付总购房款的%作为违约金第六章税费承担第十二条税费承担双方约定本次交易产生的税费由承担（如买受人承担、出卖人承担、部分由买受人承担）第3页共5页具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属转移登记费等第七章房屋交付第十三条房屋交付出卖人应于年月日将该房屋交付给买受人交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》交付条件

（1）该房屋无任何权利瑕玼，包括但不限于无抵押、查封、租赁等情况；

（2）该房屋已腾空，可正常使用；

（3）该房屋附属设施设备均处于正常工作状态第八章其他约定第十四条其他约定双方就本次交易事宜达成的其他约定事项第九章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十章合同生效及份数第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，交易监管机构留存份第4页共5页甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第5页共5页。