2025简化版商业租赁合同

2025简化版商业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系方式鉴于甲方系（商业用房/商铺/写字间）的合法所有权人，乙方有意承租该物业用于（商业经营/办公等），双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条租赁物描述甲方同意将位于（详细地址）的（物业名称）出租给乙方，以下简称“租赁物”租赁物的产权证号为，建筑面积为平方米租赁物的现状和用途由双方共同确认，乙方已现场inspect检查并认可租赁物的现状第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权，但需在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订后日内支付，以后的租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票第四条租赁押金乙方应向甲方支付租赁押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证租赁押金的使用范围包括但不限于a.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、取暖、telecommunications等费用的垫付；b.乙方未按约定支付租金或其他费用的垫付；c.因乙方原因造成的租赁物损坏的修复费用；第2页共5页d.其他应由乙方承担的费用本合同期满或终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将租赁押金无息退还乙方第五条费用与责任乙方负责支付租赁物在租赁期间所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、垃圾清运费、telecommunications费等甲方负责租赁物的结构安全和正常使用，包括但不限于对租赁物的主体结构、承重结构、外立面等进行维修和维护，费用由甲方承担乙方租赁期间对租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担第六条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或添加任何固定设施，如确需进行相关改造，应事先取得甲方书面同意乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，不得利用租赁物从事非法活动乙方应妥善使用租赁物内的设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方并配合甲方进行维修第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或变相转租给第三方如经甲方同意转租，转租收益应优先用于支付乙方应付的租金，超出部分归甲方所有第3页共5页乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，如确需转让，应提前日书面通知甲方并取得甲方的书面同意第八条合同的解除与终止任何一方不得擅自解除本合同，除非发生下列情形a.甲方未按约定提供租赁物导致乙方无法正常使用；b.乙方未按约定支付租金连续超过日或累计超过日；c.乙方利用租赁物从事违法行为；d.乙方擅自改变租赁物的结构或用途如发生上述情形，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失合同期满或提前终止，双方应结清所有费用，乙方应在合同终止后日内将租赁物腾空并完好交付甲方，不得拆除或带走任何甲方提供的设施设备第九条违约责任乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的%向甲方支付违约金，但不得以此拒绝履行合同义务任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等第十条争议解决因本合同履行产生的一切争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签署日期年月日乙方（盖章）签署日期年月日特别说明请根据实际情况填写相关内容，确保所有条款符合当地法律法规，并由双方共同确认无误后签署如需专业法律咨询，请联系专业律师第5页共5页。