2025【标准范本】商业建筑施工合同书

2025【标准范本】商业建筑施工合同书正文本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业建筑物施工事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模建筑面积为平方米，结构形式为，用途为

1.4工程内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、机电设备安装工程、装饰装修工程等，具体以本合同附件《工程量清单》为准第1页共6页

1.5质量标准本工程质量必须符合国家及地方相关建筑规范和标准，达到（优良/合格）标准第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于以下内容

（1）工程的设计与施工；

（2）工程的材料供应；

（3）工程的设备安装；

（4）工程的竣工验收

2.2甲方有权根据工程实际情况调整乙方的承包范围，双方应另行协商补充协议第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期个日历天

3.4乙方应严格按照甲方批准的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成

3.5工期顺延情形如遇下列情况，乙方有权申请工期顺延，且不承担违约责任

（1）不可抗力因素；

（2）甲方未能按合同约定支付工程款；

（3）设计变更或工程量增加；

（4）政府相关部门要求停工整改或临时管制第2页共6页

3.6如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元第四条工程质量

4.1工程质量要求本工程质量标准为，具体执行的规范和标准包括但不限于《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB50202）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等

4.2材料与设备

（1）乙方应使用符合国家及行业标准的材料和设备，所有材料及设备进场前需提供合格证明，并经甲方书面确认；

（2）若甲方指定使用特定品牌或供应商，乙方应严格遵守

4.3隐蔽工程验收乙方应在施工过程中及时通知甲方进行隐蔽工程验收，验收通过后方可进行后续施工

4.4质量不合格的处理如工程质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担，且工期不予顺延第五条安全施工

5.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中的安全

5.2乙方应为施工人员购买人身意外伤害保险，并提供必要的安全防护措施

5.3如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失第六条工程造价第3页共6页

6.1合同总价人民币元（大写）

6.2本合同价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润等所有费用，除经双方书面确认的设计变更或工程量增加外，合同总价不予调整

6.3付款方式

（1）预付款合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；

（2）进度款按月支付或按节点支付，具体比例和时间以本合同附件《付款计划表》为准；

（3）竣工款工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；

（4）质保金合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清第七条施工管理

7.1甲方权利

（1）有权对工程进度、质量进行监督；

（2）有权对施工方案提出修改意见；

（3）有权要求乙方更换不称职的管理人员或施工人员

7.2乙方义务

（1）遵守甲方施工现场管理规定，服从甲方的协调和管理；

（2）按约定的时间向甲方提供施工记录、竣工资料等；

（3）保护施工现场及周边环境，避免污染或破坏

7.3会议制度双方应定期召开工程协调会议，协商解决施工过程中的问题第4页共6页第八条工程验收

8.1工程验收标准

（1）符合国家及地方建筑规范和标准；

（2）满足设计文件和合同约定的要求

8.2验收程序

（1）乙方自检合格后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方组织相关部门进行验收，并出具书面验收意见；

（3）验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

8.3验收不合格的处理如工程未通过验收，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格，整改期间不计取工程款第九条质保与维修

9.1质保期自工程竣工验收合格之日起，质保期为年

9.2质保范围本工程的所有施工内容，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等

9.3质保责任

（1）质保期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿维修；

（2）质保期内，乙方应至少每个月对工程进行一次回访；

（3）质保期满后，甲方可向乙方颁发《工程质量合格证书》第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）未能按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；第5页共6页

（2）因甲方原因导致乙方停工，甲方应赔偿乙方的实际损失

10.2乙方违约责任

（1）未能按合同约定工期完成工程的，每延误一日，向甲方支付违约金人民币元；

（2）工程质量未达到约定标准的，乙方应负责返工，相关费用由乙方承担第十一条补充协议

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件包括

（1）《工程量清单》；

（2）《付款计划表》；

（3）《施工进度计划》；

（4）其他双方约定的文件第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附则本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满并结清所有款项后自动终止第6页共6页。