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文本内容:
2025年最新版个人房屋买卖合同模板个人房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订买方（以下简称“买方”）卖方（以下简称“卖方”）鉴于买方希望购买卖方拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于，以下简称“该房屋”
1.2该房屋的产权证号为
1.3该房屋的面积为平方米（以产权证为准）
1.4该房屋的用途为，土地使用权性质为第二条成交价格及支付方式
2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）
2.2买方应按照以下方式支付房价款第一期房价款人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期房价款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；第1页共5页第三期房价款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付
2.3房价款支付方式为以下第种
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式
2.4卖方收取房价款的账户信息如下开户银行；账户名称；账号
2.5买方未按约定时间支付房价款的，应按日向卖方支付逾期部分房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失第三条房屋交付
3.1卖方应当于年月日前将该房屋交付给买方
3.2交付时，卖方应当提供以下文件该房屋的产权证；该房屋的契税完税证明；该房屋的维修基金凭证；该房屋的其他相关证明文件
3.3交付后，双方应当共同签署《房屋交付确认书》
3.4买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权延迟交付该房屋第2页共5页第四条双方权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.
1.1卖方应当保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无任何权属争议
4.
1.2卖方应当协助买方办理该房屋的产权转移登记手续
4.
1.3卖方应按约定时间交付该房屋，并保证交付时该房屋处于完好状态
4.2买方的权利与义务
4.
2.1买方应当按约定时间支付房价款
4.
2.2买方应当协助卖方办理该房屋的产权转移登记手续
4.
2.3买方应当按约定时间接收该房屋
4.
2.4买方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应征得卖方书面同意第五条税费承担
5.1该房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等）由双方按照国家相关规定各自承担
5.2房地产交易服务费由买方承担，具体金额为人民币（大写）元整（￥元）第六条违约责任
6.1买方违约责任
6.
1.1买方未按约定时间支付房价款的，按本合同第二条第
2.5款约定处理
6.
1.2买方未按约定时间接收该房屋的，应向卖方支付自约定交付之日起的违约金，每日违约金为元第3页共5页
6.
1.3买方因自身原因无法办理该房屋的产权转移登记手续的，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失
6.2卖方违约责任
6.
2.1卖方未按约定时间交付该房屋的，应向买方支付自约定交付之日起的违约金，每日违约金为元
6.
2.2卖方因自身原因无法办理该房屋的产权转移登记手续的，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的损失
6.
2.3卖方在交付该房屋前，如该房屋存在任何权属争议或债务纠纷的，买方有权解除本合同，要求卖方退还已支付的房价款并赔偿损失第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任
7.2不可抗力事件发生后，双方应当及时通知对方，并在日内提供不可抗力事件的书面证明第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
9.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力第4页共5页买方（签字）日期年月日卖方（签字）日期年月日本合同签署前，双方已仔细阅读并同意本合同的所有条款，对合同内容无异议第5页共5页。
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