2025合同样本：物业管理委托合同与开发商范本

2025合同样本物业管理委托合同与开发商范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为小区（以下简称“小区”）的开发商，乙方为依法注册的专业物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同标的本合同的标的为乙方按照本合同约定，对小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业日常管理、维修养护、环境卫生、公共秩序维护等第二条合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签合同第三条管理服务范围第1页共5页乙方应按照以下范围和内容为小区提供物业管理服务物业区域管理乙方负责管理小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、楼梯间、电梯间等设施设备维护乙方负责小区内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、供气、供热系统、电梯、消防设施、监控设备等环境卫生服务乙方负责小区内公共区域的清洁卫生，包括但不限于垃圾收集与处理、垃圾分类、外墙清洗等公共秩序维护乙方负责小区内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防监控、突发事件处理等绿化养护乙方负责小区内绿化区域的日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等其他服务经双方协商同意的其他物业管理服务第四条服务标准与要求乙方承诺按照以下标准和要求为小区提供物业管理服务服务资质乙方应具备相应的物业管理资质，并在其资质等级范围内提供服务服务人员乙方应配备专业、合格的管理人员和服务人员，确保服务质量服务时间乙方应提供24小时不间断的物业服务，确保小区的正常运行服务质量乙方应定期进行服务质量检查，并根据甲方和业主的反馈进行改进第五条管理费用及支付方式管理费标准管理费按以下标准收取第2页共5页物业管理费元/平方米/月；公共事业分摊费元/户/月；其他费用元/户/月费用支付业主应在每月日前支付当月管理费及相关费用甲方应在合同签订后日内向乙方支付首期管理费每季度结束前，乙方应向甲方提供详细的费用清单及收据第六条双方权利与义务甲方的权利与义务监督权甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进建议协助义务甲方应协助乙方完成小区的前期接管工作，包括提供必要的文件资料和设施设备支付责任甲方应按时支付管理费及相关费用乙方的权利与义务服务权乙方有权按照合同约定收取管理费及相关费用管理权乙方有权对小区内的公共事务进行管理，并制定相应的管理规定维护义务乙方应定期检查和维护小区内的设施设备，确保其正常运行通知义务乙方应提前通知甲方和业主有关小区的重大事项，包括但不限于维修计划、费用调整等第七条合同的变更与终止合同变更双方协商一致，可以书面形式变更本合同合同终止第3页共5页因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止一方严重违约，另一方有权解除合同合同期满后，双方未续签合同，本合同终止第八条违约责任甲方违约甲方未按时支付管理费及相关费用的，应按日向乙方支付滞纳金，直至支付完毕为止乙方违约乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的任何条款或部分被认定为无效，不影响其他条款的效力本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第4页共5页注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容完整无误第5页共5页。