2025房屋买卖借款合同书标准范本

2025房屋买卖借款合同书标准范本房屋买卖借款合同书本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（买受人）身份证号地址联系方式乙方（出卖人）身份证号地址联系方式鉴于甲方因购买乙方所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”），需向乙方支付购房款，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址为省市区路号，房屋产权证编号，建筑面积平方米，用途为

1.2标的房屋的所有权人为乙方，乙方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，并未设置任何形式的抵押、质押或其他权利负担第二条借款金额与支付方式

2.1甲方同意支付给乙方的购房款总额为人民币元（大写元整）第1页共5页

2.2甲方应按照以下方式支付购房款

2.

2.1本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付第一笔购房款，金额为人民币元（大写元整）；

2.

2.2甲方取得标的房屋不动产权证书之日起日内，甲方向乙方支付第二笔购房款，金额为人民币元（大写元整）；

2.

2.3余款人民币元（大写元整）应于年月日前支付完毕

2.3甲方向乙方支付购房款时，应将款项直接支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号第三条标的房屋的交付

3.1乙方应于收到第一笔购房款后的日内，将标的房屋交付给甲方使用，交付方式为

3.

1.1甲乙双方共同到标的房屋现场进行交接；

3.

1.2乙方向甲方交付房屋钥匙及相关房屋权属证明文件

3.2标的房屋的水、电、燃气、物业等费用应由乙方结清至房屋交付之日，之后的费用由甲方承担第四条房地产抵押与担保

4.1为确保甲方按期支付购房款，甲方同意将标的房屋作为向乙方借款的抵押物，抵押登记等相关手续由甲乙双方共同办理第2页共5页

4.2甲方应按时履行还款义务，若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失或行使抵押权第五条还款计划与违约责任

5.1甲方应按照本合同第二条约定的时间和金额支付购房款若甲方未能按期支付，应向乙方支付逾期款项的违约金，违约金按每日‰计算

5.2若甲方逾期超过日仍未支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于房屋贬值损失、交易税费、律师费、诉讼费等

5.3乙方应在收到甲方支付的购房款后，及时向甲方提供相应的收款凭证第六条双方的权利与义务

6.1乙方的权利

6.

1.1有权要求甲方按期支付购房款；

6.

1.2有权要求甲方提供与房屋交易相关的全部资料；

6.

1.3有权监督甲方对标的房屋的使用情况，确保其不用于非法用途

6.2乙方的义务

6.

2.1乙方应按本合同约定的时间交付标的房屋；

6.

2.2乙方应配合甲方办理标的房屋的不动产权证书及其他相关手续；

6.

2.3乙方不得在合同履行期间将标的房屋另行出售或设置其他权利负担

6.3甲方的权利第3页共5页

6.

3.1有权要求乙方按期交付标的房屋；

6.

3.2有权要求乙方提供与房屋交易相关的全部资料；

6.

3.3有权要求乙方协助办理标的房屋的不动产权证书及其他相关手续

6.4甲方的义务

6.

4.1甲方应按本合同约定的时间支付购房款；

6.

4.2甲方应妥善使用标的房屋，不得进行任何非法活动；

6.

4.3甲方应按时履行还款义务，不得以任何理由拖延支付购房款第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

7.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿造成的直接损失第八条争议的解决

8.1因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。