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文本内容:
2025【合同范本】住宅小区商品房产购买合同】设施完善合同编号住宅小区商品房产购买合同设施完善合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地）签订甲方（出卖人）（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（买受人）（以下简称“乙方”）地址法定代表人/身份证号联系方式鉴于甲方是位于（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，并已取得相应的销售许可；乙方自愿购买甲方开发的上述房产为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条标的物的描述
1.1标的房产位于（具体地址），其土地用途为，规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米）第1页共6页
1.2标的房产的不动产权证号为，土地使用权证号为第二条房产价款
2.1标的房产的总成交价为人民币元（大写元整）
2.2乙方应按照本合同约定的方式支付购房款，具体支付方式和时间见本合同第四条第三条付款方式
3.1乙方应支付的购房款，可以通过以下方式支付（a）一次性付款；（b）银行按揭贷款；（c）分期付款
3.2若乙方选择银行按揭贷款或分期付款，具体支付方式、时间及逾期责任见本合同第四条第四条乙方的支付义务
4.1乙方应按照下列约定支付购房款（a）首期付款人民币元（大写元整），应在年月日前支付至甲方指定账户；（b）第二期付款（如有）人民币元（大写元整），应在年月日前支付至甲方指定账户；（c）剩余款项（如有）由乙方自行向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年，贷款利率为第2页共6页
4.2甲方指定的收款账户为，开户行，账户名称
4.3乙方应按照约定时间支付购房款，若逾期支付，应按照本合同第八条承担违约责任第五条房屋交付
5.1甲方承诺于年月日之前，将标的房产交付乙方使用
5.2标的房产的交付标准为（a）该房产为毛坯房，符合国家及地方相关法律法规关于商品房交付的规定；（b）该房产为精装房，装修标准符合本合同附件一（装修标准）的要求
5.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件（a）不动产权证；（b）建设工程竣工验收备案表；（c）商品房质量保证书；（d）商品房使用说明书
5.4乙方应在交付通知送达之日起日内完成验收并签署《房屋交接单》若乙方未能按时验收，视为甲方已按期交付，标的房产的风险责任自交付之日起转移至乙方第六条房屋质量及保修
6.1甲方承诺标的房产的主体结构和质量符合国家及地方相关法律法规规定，并符合本合同约定的标准
6.2标的房产的保修范围和保修期限如下（a）地基基础和主体结构年；第3页共6页（b）防水工程年；（c）装修工程年；（d）设备安装年
6.3若乙方在保修期内发现标的房产存在质量问题，甲方应按双方约定的程序进行维修或更换第七条权属转移
7.1甲乙双方应共同办理标的房产的不动产权转移登记手续
7.2登记费用由承担，契税由承担
7.3甲乙双方应在标的房产交付后日内，备齐所有办理权属转移登记所需的资料，并向相关部门申请办理不动产权证
7.4若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理的，甲方应承担相应的违约责任第八条违约责任
8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，按以下方式处理（a）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付购房款的%向甲方支付违约金；（b）逾期不超过日的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金
8.2甲方未按本合同约定交付标的房产的，按以下方式处理（a）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金；（b）逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付逾期交房金额的%作为违约金第4页共6页
8.3其他违约责任见本合同其他条款第九条不可抗力
9.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方可协商解除或变更合同
9.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况第十条争议解决
10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力
11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条合同的生效
12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出卖人）签字/盖章日期乙方（买受人）签字/盖章日期附件一装修标准天花板墙面第5页共6页地面窗户大门厨卫设备暖气系统供电系统供水系统电梯附件二公共设施及配套物业管理用房停车场宾馆、商业用房公共绿地其他咨询律师或专业机构建议签署本合同前，请乙方仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询法律专业人士，以确保自身权益不受损害注本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并经双方协商一致后签署第6页共6页。
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