2025【合同范本】商业综合体餐饮租赁合同

2025【合同范本】商业综合体餐饮租赁合同商业综合体餐饮租赁合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有权，并愿意将其中的部分场地出租给乙方用于餐饮经营活动；乙方有意承租上述场地，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于商业综合体内的号场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方经营餐饮业务租赁场第1页共5页地面积为平方米（具体位置及范围见附件一租赁场地平面图）

1.2乙方承诺仅将租赁场地用于餐饮经营及相关合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或进行转租、分租等行为第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需延长租赁期限，应在本合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订书面补充协议第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，标准为元/平方米/月，总计元（大写）

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金额的%向甲方支付违约金

3.3乙方在签订本合向甲方支付元（大写）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下之义务合同期满且乙方无违约行为且场地恢复原状后，甲方应将保证金无息退还乙方第四条场地的交付与返还

4.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁场地交付时，双方应共同对租赁场地进行检查，签署《租赁场地交接确认书》（以下简称“交接确认书”）第2页共5页

4.2乙方接收租赁场地后，应自行负责装修及设备的添置，但需符合相关法律法规及商业综合体的管理规定装修方案需提前甲方书面同意

4.3合同期满或提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，并在甲方要求的期限内将场地及相关设施完好无损地返还甲方第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规及商业综合体的管理规定

5.

1.2甲方负责商业综合体的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全、绿化等服务，相关费用由乙方按比例分摊

5.

1.3甲方应按时提供与租赁场地相关的各类证照，并协助乙方办理相关经营手续

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并依法经营餐饮业务

5.

2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他应付款项，不得拖欠

5.

2.3乙方应遵守商业综合体的管理规定，服从甲方的合理管理，并承担因自身行为导致的一切责任

5.

2.4乙方应负责租赁场地内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等，并承担相关责任第六条经营管理

6.1乙方应严格遵守中华人民共和国食品安全法等相关法律法规，确保提供的餐饮服务符合卫生标准第3页共5页

6.2乙方应自行办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关经营证照，并将副本交甲方备案

6.3乙方不得在租赁场地内销售假冒伪劣商品或进行其他违法经营活动，如有违反，甲方有权立即终止本合同第七条费用承担

7.1租赁场地内因乙方经营所产生的水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等均由乙方承担

7.2商业综合体的公共区域物业管理费用由甲乙双方按比例分摊，具体分摊比例见附件二物业管理费用分摊协议第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2下列情形之一发生时，甲方有权解除本合同，且不承担任何责任a乙方逾期支付租金或其他应付款项超过天；b乙方擅自改变租赁场地用途或进行转租、分租行为；c乙方在租赁场地内进行违法经营活动；d乙方严重违反商业综合体的管理规定，经甲方书面通知后未在限期内改正

8.3下列情形之一发生时，乙方有权解除本合同a甲方未按合同约定交付租赁场地，导致乙方无法正常经营；b甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常经营活动第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务的，均构成违约，违约方需赔偿给守约方造成的全部损失第4页共5页

9.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第

3.2款支付违约金外，还应支付相应的滞纳金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一第5页共5页。