2025存量房买卖合同示范本

2025存量房买卖合同示范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）姓名身份证号联系方式住址电子邮箱乙方（购买方）姓名身份证号联系方式住址电子邮箱鉴于甲方拥有位于（城市/县）的存量房一处，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房产位于，具体地址为，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）该房产的土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为第1页共5页房屋现状为□空置□occupied（已出租/占用），甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债权债务纠纷等情况如有上述情况导致交易无法完成，甲方应承担全部责任第二条成交价格及付款方式双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）付款方式定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），由乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），乙方应按以下方式支付（选择一种）（a）银行按揭贷款乙方于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，贷款金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）（b）商业贷款乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），剩余款项由乙方自行解决第2页共5页（c）分期付款双方约定的其他付款方式为甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应将房产证、土地证及相关权属证明文件原件移交给乙方房屋交付前，与该房屋相关的物业服务费、水电气费、供热费、电视收视费、方式费等费用由甲方承担，直至交付之日若房屋存在已发生的违规、违约行为，甲方应负责处理并承担相关费用甲方应协助乙方办理水、电、燃气、宽带、有线电视等设施的过户手续，费用由乙方承担第四条权属转移登记双方应于甲方收到定金后日内，共同向房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续房屋权属转移登记所需税费由双方按照国家相关规定各自承担房产证登记至乙方名下后，甲方应配合乙方完成土地使用权证的变更登记手续（如适用）若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付已付款的%作为违约金第五条违约责任甲方违约责任未能按期交付房屋或未能按期办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的万分之支付违约金；逾期超过第3页共5页日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付款项，并要求赔偿相当于已付款的%的违约金在交易过程中，若甲方擅自将该房产出售给第三方或以其他方式处分该房产，导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付相当于合同约定总房价的%的违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失乙方违约责任乙方未能按约定时间支付应付款项的，每逾期一日，按未付金额的万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付款不予退还，并要求乙方支付相当于已付金额的%的违约金若乙方因自身原因导致交易无法完成，且未在约定时间内通知甲方的，视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失第六条不可抗力因不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明双方可协商延长履行期限或解除合同第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日备注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律法规并保护双方权益第5页共5页。