2025年北京市商品房买卖合同（示范文本）

2025年北京市商品房买卖合同（示范文本）合同编号甲方（出卖人）（以下简称甲方）乙方（买受人）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将位于北京市区路号号楼单元号的商品房（以下简称该商品房）出售给乙方该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位个，储藏室平方米（如有）该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，规划许可证号为第二条价款及支付方式该商品房的总成交价为人民币元整（大写元整），其中含增值税元，不含增值税元乙方应按以下方式支付房价款本合同签订之日，乙方支付定金人民币元整；本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元整；第1页共4页余款人民币元整由乙方申请贷款支付，贷款年限为年，贷款利率以银行最终审批为准；逾期付款的违约金按日计算，违约金为逾期金额的‰第三条商品房交付该商品房的交付时间为年月日，甲方应于交付日将该商品房及其相关设施、设备交付乙方交付条件如下该商品房经依法验收合格；该商品房所在楼栋的基础设施设备已取得法律法规要求的验收合格文件；该商品房的室内装饰装修及设备设施符合双方约定的标准；该商品房所在小区的公共设施设备已按规划和合同约定建设并验收合格乙方应于本合同签订之日起日内与甲方或其授权的物业服务企业签订《前期物业服务合同》，并按约定支付物业服务费及相关费用第四条商品房质量及保修该商品房的质量标准符合《中华人民共和国民用建筑设计标准》及国家和地方相关法律法规规定该商品房的保修期为地基基础和主体结构年；屋面防水年；墙体、地面等装饰工程年；电气系统、给排水管道、供热与供冷系统年；第2页共4页设备安装年甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在质量保修期内承担保修责任第五条房屋权属转移登记甲乙双方应于该商品房交付之日起日内办理房屋权属转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由承担如因甲方原因导致乙方未能在上述期限内取得房屋所有权证，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整第六条税费承担办理该商品房权属转移登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用，由甲乙双方按国家相关规定各自承担该商品房交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方协商约定，具体如下契税由乙方承担；增值税由甲方承担；个人所得税由甲方承担；其他费用按国家规定执行第七条合同的变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按本合同约定的时间交付商品房，且在乙方书面通知的合理期限内仍未能履行；商品房交付时存在质量问题，且在乙方合理期限内未能修复；第3页共4页甲方未按本合同约定办理权属转移登记手续有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按本合同约定支付房价款，且在甲方书面通知的合理期限内仍未能履行；乙方未按本合同约定时间办理商品房交接手续，且在甲方书面通知的合理期限内仍未能履行第八条违约责任甲方违反本合同约定，逾期交付商品房的，除按日支付违约金外，应承担乙方遭受的损失乙方违反本合同约定，逾期支付房价款的，除按日支付违约金外，应承担甲方遭受的损失因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等第九条通知与送达本合同履行过程中，任何一方的通知应以书面形式送达对方双方的联系方式如下甲方地址，邮编，联系人，联系方式；乙方地址，邮编，联系人，联系方式第十条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十一第4页共4页。