2025合同样本：商业综合体委托管理合同范本

2025合同样本商业综合体委托管理合同范本商业综合体委托管理合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/省）签署甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方希望将其拥有的商业综合体（以下简称“项目”）委托给乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议第一章总则

1.1合同目的甲方将其拥有的商业综合体委托给乙方进行经营管理，乙方同意按照本合同约定的条件和要求，负责项目的整体运营和管理，甲方支付相应的管理费用

1.2定义与解释第1页共6页本合同中，以下术语具有如下含义“项目”指甲方所有的位于的商业综合体，包括但不限于商铺、办公用房、酒店、停车场及相关配套设施“管理服务”指乙方为项目提供的整体运营管理服务，包括但不限于招商、运营、物业管理、市场推广、财务监管等“管理费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的管理服务费用

1.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止

1.4合同的变更与解除本合同的任何变更或解除应当经双方协商一致，并以书面形式确认第二章委托管理内容

2.1管理范围乙方负责项目整体的运营和管理，具体包括但不限于以下内容招商及租户管理负责项目的招商工作，与租户签订租赁合同，并对租户进行日常管理运营管理制定项目的运营策略，包括市场营销、活动策划、品牌推广等，提升项目的经营效益物业管理负责项目日常的物业维护、清洁、安保、绿化等服务财务管理对项目的收入、支出进行核算和监管，定期向甲方提供财务报表

2.2管理标准第2页共6页乙方应当按照不低于行业标准的水平进行管理，并确保项目的安全、整洁、高效运营

2.3决策机制在项目运营过程中，涉及重大事项的决策，如项目改造、资本支出等，应当经甲方书面同意后方可实施第三章双方的权利与义务

3.1甲方的权利有权监督乙方的管理行为，并提出合理建议有权审核并批准项目的重大决策和资本支出有权要求乙方定期提供项目运营报告和财务报表

3.2甲方的义务按时足额支付管理费及相关费用提供乙方开展管理工作所需的资料和协助不干涉乙方的正常管理活动，除非涉及甲方的重大利益

3.3乙方的权利有权要求甲方按时支付管理费及相关费用有权根据项目实际情况提出管理建议，并在甲方同意后实施

3.4乙方的义务按照本合同约定，尽职尽责地管理和运营项目，确保项目达到预期的经营目标保守甲方及项目的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露定期向甲方报告项目运营情况，并接受甲方的监督和检查第四章费用与支付

4.1管理费标准第3页共6页甲方应向乙方支付的管理费为每年人民币元（大写元整）

4.2支付方式甲方应当按季度支付管理费，每季度的管理费为人民币元，应在每季度开始后的个工作日内支付至乙方指定账户

4.3支付时间若甲方未能按时支付管理费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为每日‰

4.4其他费用项目运营过程中产生的其他费用，如招商费用、维修费用、广告费用等，由甲方另行承担，并按双方另行约定的方式支付第五章合同的变更、终止与解除

5.1合同的变更本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何一方不得单方面变更本合同的条款

5.2合同的终止本合同在以下情形下终止双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同

5.3合同的解除一方解除合同的，应当提前日以书面形式通知另一方合同解除后，双方应当结算已发生的费用，并清理项目相关事务第4页共6页第六章违约责任

6.1预期违约若一方未能履行本合同约定的义务，构成预期违约的，另一方有权要求其限期改正

6.2实际违约若一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应当赔偿守约方的全部损失

6.3责任限制双方同意，对于因履行本合同而产生的任何间接损失或附带损失，双方互不承担责任第七章争议解决

7.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决

7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼第八章其他条款

8.1通知送达本合同项下的任何通知或文件应当以书面形式送达至本合同中载明的地址一方地址变更的，应当提前书面通知另一方

8.2保密条款双方同意，对于本合同项下获知的任何商业秘密或其他机密信息，未经对方书面许可，不得向第三方披露

8.3不可抗力第5页共6页因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任

8.4合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

8.5签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核后签署生效第6页共6页。