2025【合同范本】房屋买卖协议书范本

2025【合同范本】房屋买卖协议书范本房屋买卖协议书范本本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（买受人）姓名身份证号地址联系方式乙方（出卖人）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方希望购买乙方所有的位于（城市/县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意出售该房屋给甲方为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，国有土地使用证号第1页共5页为，房屋所有权证号为该房屋的权属无争议，乙方对该房屋拥有完全的所有权第二条房屋成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）此价格已包含该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施第三条付款方式甲方应按照以下方式支付购房款a.定金甲方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）作为定金，该定金在房屋过户及交付时自动转为购房款的一部分b.首付款甲方于年月日前支付人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）c.余款剩余购房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由甲方自行与银行协商，乙方予以配合甲方应按时支付上述款项，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日第2页共5页第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并签订《房屋交接书》交付时，乙方应向甲方提供以下文件a.房屋所有权证；b.国有土地使用证；c.该房屋钥匙；d.该房屋的维修基金收据（如有）；e.户口簿（如有）乙方保证在房屋交付时，该房屋无任何占用、租赁、抵押或其他权利限制，且不存在任何纠纷第五条权利与义务甲方的权利与义务a.甲方应按约定时间支付购房款，并承担因支付购房款产生的相关费用；b.甲方应按时办理该房屋的过户手续，并承担相关税费；c.甲方在接收房屋后，应合理使用房屋，不得违法改建或损坏房屋结构乙方的权利与义务a.乙方应按约定时间交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续；b.乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷；c.乙方应在交付房屋前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第六条违约责任甲方违约责任第3页共5页a.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）b.甲方未按约定时间办理过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）乙方违约责任a.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）b.乙方在交付房屋前未结清相关费用的，甲方有权从应付购房款中扣除相应金额，并要求乙方赔偿造成的损失第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如有）姓名身份证号签字日期年月日第5页共5页。