2025年个人房产抵押贷款合同范本（正式版）

2025年个人房产抵押贷款合同范本（正式版）本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订甲方（贷款人）姓名身份证号联系方式住址电子邮箱乙方（借款人）姓名身份证号联系方式住址电子邮箱鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方的个人房产抵押贷款第二条贷款期限第1页共5页本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止第三条贷款利率

3.1本合同项下贷款年利率为%，贷款利息按（月/季度/半年/年）结息，结息日为每末的日

3.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据新的基准利率调整本合同项下贷款利率，具体调整方式由双方另行协商确定第四条贷款用途乙方承诺将本合同项下贷款用于，并保证不将该贷款用于任何违法或不符合约定的用途第五条抵押物

5.1乙方自愿以位于（province）（city）路号幢单元的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下贷款的抵押物

5.2抵押房产的所有权证编号为，土地使用权证编号为

5.3抵押房产的价值经甲乙双方协商一致确定为人民币（大写）元整（￥），抵押率为%

5.4在本合同签订后个工作日内，乙方应配合甲方办理抵押房产的抵押登记手续，相关费用由承担第六条双方权利与义务

6.1甲方权利第2页共5页有权监督乙方贷款的使用情况；有权要求乙方按期归还贷款本金和利息；有权在乙方未按期还款时，依法处置抵押房产以实现债权

6.2甲方义务按本合同约定的时间、金额向乙方发放贷款；乙方按时足额归还贷款后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续；甲方不得违反本合同约定提前收回贷款或以其他方式损害乙方的合法权益

6.3乙方权利有权按本合同约定使用贷款；有权要求甲方按时发放贷款；有权在按时足额归还贷款后，要求甲方协助办理抵押登记注销手续

6.4乙方义务按本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金和利息；未经甲方书面同意，不得将抵押房产出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分；乙方在签署本合同后，如有任何可能影响其还款能力或抵押房产权属的事件发生，应及时书面通知甲方，包括但不限于工作变动、收入变化、婚姻状况变化、继承或赠与等；乙方应配合甲方办理抵押登记等相关手续，并按时支付相关费用第七条贷款的发放第3页共5页

7.1甲方应于本合同签订后个工作日内，将贷款本金一次性或分期划付至乙方指定的银行账户开户行账户名称账户号码

7.2甲方将贷款划付至上述账户后，视为甲方已履行放款义务第八条还款方式

8.1本合同项下贷款采取（等额本息/等额本金）还款方式

8.2乙方应于每期还款日（日）前，将应还贷款本息足额存入上述指定银行账户，甲方自行扣款第九条违约责任

9.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金或利息的，甲方有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至乙方清偿全部贷款本息为止

9.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息

9.3乙方未按本合同约定履行抵押物保管、维护义务，或因乙方过失导致抵押房产毁损、灭失的，甲方有权要求乙方恢复抵押房产原状，并赔偿遭受的损失

9.4本合同项下贷款的抵押房产被依法查封、扣押、冻结、拍卖或以其他方式处分的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，至本合同项下所有债务清偿完毕之日终止

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（贷款人）签字日期年月日乙方（借款人）签字日期年月日第5页共5页。