2025年土地使用权转让合同模板

2025年土地使用权转让合同模板土地使用权转让合同合同编号本合同双方当事人受让方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式转让方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及地方性法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议第一条标的物概况

1.1乙方依法取得位于（填写具体位置或名称）的国有土地使用权，土地面积为平方米，土地使用权证编号为，以下简称“该土地”

1.2该土地用途为（如商业、住宅、工业等），使用年限为自年月日起至年月日止

1.3该土地上目前存在如下建筑物及其他设施（如无，则填写“无”）第1页共6页

1.4乙方保证对该土地拥有完整的处分权，且该土地不存在任何权利瑕疵或权利限制第二条转让方式及价格

2.1甲乙双方同意按照以下方式转让该土地（选项A.整体转让；B.部分转让，具体范围以为准）

2.2经甲乙双方协商一致，该土地的转让价格为人民币元（大写元整），以下称“转让价款”

2.3转让价款的支付方式及时间

2.

3.1甲方向乙方支付转让价款的时间为（具体时间），支付方式为（如银行转账、支票等）具体支付方式为第一期，于年月日前支付人民币元；第二期，于年月日前支付人民币元；余款，于年月日前付清

2.

3.2甲乙双方一致同意，转让价款支付至以下账户开户银行账户名称账号第三条权利和义务

3.1甲方的权利第2页共6页

3.

1.1自本合同生效且甲方按照约定支付全部转让价款后，甲方享有该土地的使用权、收益权、处分权及其他依法应由土地使用权人享有的权利

3.

1.2有权要求乙方协助办理该土地的权属转移登记手续

3.

1.3有权监督乙方按照合同约定履行各项义务

3.2甲方的义务

3.

2.1按本合同约定按时支付转让价款

3.

2.2依法使用该土地，不得违反法律法规规定或土地用途

3.

2.3服从政府对该土地进行规划、建设、管理之需要

3.3乙方的权利

3.

3.1有权收取转让价款

3.

3.2有权监督甲方按照合同约定使用土地

3.4乙方的义务

3.

4.1该土地在转让前已产生的权利负担，乙方应自行处理，确保该土地在转让后不存在抵押、质押或其他权利限制

3.

4.2协助甲方办理该土地的权属转移登记手续

3.

4.3保证该土地在转让时处于现状，不得期间进行任何处分行为，包括但不限于设置权利负担、出售、赠与等第四条合同的生效及履行

4.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自（填写条件，如依法办理登记备案手续或取得相关部门批准）之日起生效

4.2本合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定全面履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同第3页共6页

4.3因政府原因导致土地用途、规划调整或其他政策性变化的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条权属转移登记

5.1甲乙双方同意，自本合同生效之日起个工作日内，双方应共同向土地所在地的国土资源管理部门申请办理该土地的权属转移登记手续

5.2乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的全部文件资料，并在甲方支付全部转让价款后个工作日内将土地使用权证等原权属证明文件交予甲方

5.3因办理权属转移登记产生的各项税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定的缴纳主体各自承担第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任

6.2若甲方未按本合同约定的时间支付相应转让价款，乙方有权要求甲方继续支付，并按日计算违约金，违约金为未支付部分的‰

6.3若乙方未按本合同约定履行协助义务，致使权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款，乙方应按转让价款的%向甲方支付违约金

6.4若甲方未按土地用途使用该土地，或在该土地上进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第4页共6页

6.5任何一方违约导致守约方通过诉讼途径实现权利的，违约方应承担守约方为此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同，双方互不承担违约责任，但应协商处理已发生的费用和损失

7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供事件发生及其对自己履行义务影响的合理证明第八条争议的解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自签订之日起生效，其他未尽事宜以相关法律法规为准甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表（签字）日期年月日见证方（如有）见证人（签字）日期年月日以上合同为规范模板，具体条款请根据实际情况与专业律师协商调整第6页共6页。