2025年商业租赁合同协议

2025年商业租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方愿意出租其合法拥有的商业用房，乙方愿意承租该商业用房用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于，具体坐落为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）租赁物的现状及设施设备情况由双方共同确认，并作为本合同附件一

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按每个月支第1页共5页付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

2.2甲方指定账户信息如下户名开户行账号

2.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按未付租金的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

2.4租赁期间，因国家法律法规规定调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议第三条保证金

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写元整）该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务

3.2租赁期届满或合同解除，乙方无违约行为且全额支付租金及其他费用后，甲方应将保证金无息退还乙方

3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金、保证金及其他约定费用

4.

1.2甲方应按约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态第2页共5页

4.

1.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的法律、行政手续，但相关费用由乙方承担

4.

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构

4.

2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，并不得以任何理由拖欠

4.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

4.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修改造第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物的日常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

5.2租赁期间，与乙方经营活动相关的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担，费用标准按相关管理部门或物业公司的规定执行

5.3租赁物的税费、保险费用由甲方承担，与乙方无关第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，已付租金、保证金及费用按实际使用时间结算第3页共5页

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.

3.1未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；

6.

3.2擅自转租、分租或出借租赁物的；

6.

3.3擅自改变租赁物用途或结构的；

6.

3.4进行违法经营活动的

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

4.1未按约定交付租赁物的；

6.

4.2拒不履行维修义务，导致乙方无法正常经营活动的第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失

7.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、预期利益损失等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况补充完善，并建议咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。