2025二手写字楼买卖合同范本

2025二手写字楼买卖合同范本本二手写字楼买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的二手写字楼（以下简称“标的写字楼”），乙方拟购买该标的写字楼，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的写字楼的基本信息

1.1标的写字楼地址中华人民共和国（城市/县）区路号

1.2标的写字楼面积平方米（建筑面积）

1.3标的写字楼权属情况甲方为标的写字楼的合法所有权人，拥有完整的处分权，未设定任何抵押权、质押权或其他限制性权利

1.4标的写字楼现状标的写字楼目前处于状态（如“正常使用中”、“空置”等）第二条成交价格第1页共4页

2.1双方一致同意，标的写字楼的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2成交价格包括标的写字楼及其附属设施、设备的转让价款，不包括标的写字楼过户涉及的税费、手续费等其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）首期付款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户

（3）余款人民币元整，于标的写字楼所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息户名开户银行银行账号

3.3乙方应按时、足额支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金第四条交房时间及条件

4.1交房时间双方约定于年月日前完成标的写字楼的交付

4.2交房条件标的写字楼应处于正常使用状态，甲方应将标的写字楼及其附属设施、设备一并交付乙方，并签署《房屋交接单》

4.3若因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，甲方应按购房款总额的‰向乙方支付违约金第2页共4页第五条房屋权利转移

5.1双方约定，标的写字楼所有权转移登记于年月日前完成

5.2甲方应协助乙方办理标的写字楼所有权转移登记手续，并提供所需的全部文件资料

5.3因甲方原因导致转移登记延迟，每延迟一日，甲方应按购房款总额的‰向乙方支付违约金第六条税费承担

6.1标的写字楼转让涉及的所有税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担

6.2甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税等

6.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、权属转移登记费等第七条风险责任划分

7.1本合同签订后，标的写字楼毁损、灭失的风险由乙方承担，直至标的写字楼所有权转移登记完成之日

7.2本合同签订前，标的写字楼已存在的风险由甲方承担，本合同签订后，标的写字楼的风险由乙方承担第八条合同的解除

8.1本合同签订后，若因国家政策调整导致标的写字楼无法过户或交易无法完成，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，双方互不承担违约责任

8.2除上述情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则违约方应向守约方支付相当于购房款总额%的违约金第3页共4页第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

9.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金

9.3甲方未按期交房或办理转移登记的，每逾期一日，按购房款总额的‰向乙方支付违约金

9.4若因乙方原因导致交易失败或合同解除的，甲方有权没收定金或要求乙方赔偿相应损失第十条争议解决

10.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。