2025年房产抵押借款合同

2025年房产抵押借款合同本合同由下列双方于二〇二五年签订贷款人（抵押权人）姓名身份证号地址联系方式借款人（抵押人）姓名身份证号地址联系方式鉴于借款人因（具体用途）需要资金，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向贷款人借款贷款人同意向借款人提供此项贷款，并以该房产作为抵押担保双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方及基本信息

1.1贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元（￥）的借款，以下简称“借款”

1.2借款人同意按本合同约定的条件和期限偿还借款本金及利息

1.3借款的用途为（具体用途），借款人不得将借款用于其他用途，否则贷款人有权提前收回借款第二条借款期限第1页共5页

2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止

2.2借款人应当在借款期限届满之日起日内偿还全部借款本金及利息

2.3若借款人提前偿还借款，需提前通知贷款人，并按实际借款期限计算利息第三条借款利率及利息支付

3.1借款利率按年利率%计算，利息按（月/季度/年）支付，支付方式为

3.2借款人应当在每个（月/季度）的日前支付当期利息

3.3借款逾期未支付利息的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并按中国人民银行同期贷款基准利率的倍计算违约金第四条抵押物及抵押权的设定

4.1抵押物为借款人合法拥有的房产，位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

4.2借款人应当在本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管

4.3抵押物在抵押期间未经贷款人书面同意，借款人不得出售、转让、赠与、出租、再抵押或以其他方式处分借款人应当维护抵押物的安全和完好，确保抵押物不被损坏、灭失或贬值第2页共5页

4.4抵押物的保险由借款人负责办理，保险费用由借款人承担保险单应当以贷款人为第一受益人，并覆盖抵押物的损失风险借款人应当在本合同签订之日起日内提供保险单正本及复印件第五条抵押权的实现

5.1若借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权，通过变卖、拍卖或其他方式处分抵押物，并优先受偿

5.2抵押物处置所得不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用的，贷款人有权继续向借款人追偿

5.3处置抵押物时，借款人应当协助贷款人办理相关手续，不得阻挠或妨碍第六条双方的权利和义务

6.1贷款人的权利要求借款人按时支付借款本金及利息；要求借款人提供与借款及抵押相关的资料和信息；在借款人违约时，采取必要措施维护自身权益；在借款人提前偿还借款时，要求借款人支付提前还款通知费（如有）

6.2贷款人的义务按本合同约定向借款人提供借款；保护抵押物不受无端损害；在借款人按时履行还款义务的情况下，不得擅自处分抵押物

6.3借款人的权利按本合同约定使用借款；在按时履行还款义务的情况下，享有抵押物的使用权；第3页共5页在提前偿还借款的情况下，要求贷款人配合办理相关手续

6.4借款人的义务按时支付借款本金及利息；按本合同约定办理抵押登记及相关手续；保证抵押物的合法性和完整性；不得擅自处分抵押物第七条违约责任

7.1借款人违反本合同任何条款的约定，贷款人有权采取以下措施要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；加收违约金，违约金按%计算；以法律手段追究借款人的违约责任；处置抵押物以清偿债务

7.2若因借款人未按时支付利息或本金，导致贷款人产生诉讼费用、律师费用等相关费用的，均由借款人承担第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更应当以书面形式经双方签字确认后方可生效

8.2在借款期限内，借款人不得单方面解除合同若因借款人违约导致合同解除，贷款人有权要求借款人赔偿损失第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，贷款人、借款人及（如需）各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字之日起生效贷款人（签字）日期年月日借款人（签字）日期年月日见证人（如有）姓名身份证号签字日期年月日以上为2025年房产抵押借款合同的范文，具体内容需根据实际情况填写，确保各项条款符合相关法律法规并经过双方确认第5页共5页。