2025年上海市房产买卖合同样本

2025年上海市房产买卖合同样本上海市房产买卖合同样本2025合同编号本合同由以下双方于上海市区签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条标的物甲方所售房产位于上海市区路弄号室，以下简称“该房产”该房产的建筑面积为平方米，产权证编号为甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产无任何法律纠纷第二条房产价款第1页共4页该房产的总价款为人民币元（大写元整）乙方应按本合同约定的支付方式支付价款第三条价款支付方式乙方应支付定金人民币元（大写元整），该定金自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户乙方应支付首期房款人民币元（大写元整），自定金支付之日起日内支付至甲方指定账户余款人民币元（大写元整）由乙方申请银行贷款支付若贷款未能按时获批，乙方应于日内以现金方式支付该余款第四条房产交付甲方应自本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方交付时，双方应共同确认该房产的现状，并签署《房产交接单》房产交付前，甲方应结清该房产截至年月日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第五条权属转移登记双方应自房产交付之日起日内，共同办理该房产的权属转移登记手续房地产权证由乙方领取，相关税费由方承担，具体包括契税由乙方承担；第2页共4页增值税由甲方承担；印花税由甲乙双方各承担一半；其他费用按法律规定确定承担方第六条双方权利义务甲方承诺该房产无抵押、质押或任何形式的担保；该房产无继承、抚养、赡养等纠纷；甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续乙方承诺按时支付合同约定的价款；按时办理房产过户及相关手续第七条违约责任若乙方未按本合同约定支付价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失若甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按已收价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。