2025二手房屋买卖合同（样式二）

2025二手房屋买卖合同（样式二）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式通讯地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式通讯地址鉴于甲方为位于（城市/县）区（县）路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为（城市/县）区（县）路（街）号，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）

1.2该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米第1页共5页

1.3该房屋的装修状况为（毛坯/简装/精装等），附属设施包括

1.4该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权第二条成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的总价款，具体详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》第三条付款方式

3.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）

（2）首付款乙方于（具体日期）支付首付款人民币元整（大写元整），该款项应直接支付至甲方指定的银行账户，开户行，账户名

（3）余款剩余房款人民币元整（大写元整）由乙方申请贷款支付，具体贷款事宜详见本合同第四条

3.2甲方收取上述款项后，应当向乙方提供相应收据，并在本合同附件二中签字确认

3.3任何一方不得擅自变更付款方式或付款时间，否则视为违约第四条房屋贷款第2页共5页

4.1乙方选择以贷款方式支付部分购房款，贷款金额为人民币元整（大写元整），贷款类型为（商业贷款/公积金贷款/组合贷款），贷款期限为年

4.2乙方应自行办理贷款手续，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供相关资料等

4.3如贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应于接到通知之日起日内以自有资金补足差额

4.4贷款费用由乙方承担，包括但不限于评估费、保险费、公证费等第五条房屋交付

5.1甲方应于（具体日期）将该房屋交付给乙方，交付时间为上午点至下午点交付时，甲方应提供下列文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋钥匙；

（4）其他应当移交的文件

5.2房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，相关费用（如物业费、取暖费等）由乙方承担

5.3房屋交付时，双方应当共同签署《房屋交付确认书》，并签署相关附件

5.4若甲方未按期交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为每日万分之（具体比例）第六条权属转移登记第3页共5页

6.1甲乙双方应于合同签订之日起日内，向房地产交易中心提交办理房屋权属转移登记的申请，并支付相关税费

6.2甲乙双方应共同配合完成权属转移登记手续，因一方原因导致登记延迟，责任方应当承担相应责任

6.3房屋权属转移登记完成后，甲方应当协助乙方办理土地使用权证的转移登记手续，费用由乙方承担

6.4若因甲方原因导致无法完成权属转移登记，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价的%（具体比例）第七条税费承担

7.1根据相关法律法规，买卖房屋产生的税费由甲乙双方依法承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等

7.2甲乙双方应当在签订合同后日内，前往税务部门办理纳税申报，并根据税务部门核定的金额缴纳相关税费

7.3所有税费的缴纳凭证应当由甲乙双方签字确认第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任

8.2若乙方未按期支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金为每日万分之（具体比例）

8.3若甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记，应当向乙方支付违约金，违约金为每日万分之（具体比例）

8.4任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失第4页共5页第九条其他条款

9.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，责任方不承担违约责任

9.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.4合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条签署甲方（卖方）签名日期年月日乙方（买方）签名日期年月日见证人签名身份证号日期年月日本合同仅为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在专业律师或房地产经纪人的指导下签订第5页共5页。