2025年分阶段购房合同示范文本

2025年分阶段购房合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订买受人（甲方）姓名身份证号地址联系方式出卖人（乙方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方分阶段向甲方出售位于（房地产位置）的商品房事宜达成如下协议第一章总则第一条合同标的

1.1乙方同意将其依法拥有的位于（房地产位置）的商品房（以下简称“该商品房”）以分阶段付款的方式出售给甲方

1.2该商品房的基本情况如下房屋坐落第1页共6页建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）房屋用途（住宅/商业/办公）房屋性质（商品房/二手房）房屋产权证号（如有）第二条合同价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写）

2.2付款方式为分阶段付款，具体付款时间、金额及比例详见本合同第三章“付款方式”第二章付款方式第三条分阶段付款

3.1甲方应按照以下方式支付购房款

（1）第一阶段付款付款时间年月日付款金额人民币元（大写）付款比例总房价款的%支付方式（银行转账/现金）付款账户（账号，开户行）

（2）第二阶段付款付款时间年月日第2页共6页付款金额人民币元（大写）付款比例总房价款的%支付方式（银行转账/现金）付款账户（账号，开户行）

（3）第三阶段付款付款时间年月日付款金额人民币元（大写）付款比例总房价款的%支付方式（银行转账/现金）付款账户（账号，开户行）

3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款若甲方逾期付款，乙方有权根据本合同第十四条的约定要求甲方承担违约责任

3.3乙方收取甲方的购房款后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证第三章交房条件第四条交房时间

4.1乙方应当在年月日前将该商品房交付给甲方使用

4.2交房条件

（1）该商品房经相关政府部门验收合格，具备交付使用条件；第3页共6页

（2）乙方应当向甲方提供该商品房的《房屋所有权证》（如有）、《建设工程竣工验收备案证明》等相关文件；

（3）该商品房达到约定的装饰、设备标准，符合本合同第五条的约定第五条装饰、设备标准

5.1乙方交付的该商品房应当符合双方约定的装饰、设备标准，具体如下

（1）外墙

（2）内墙

（3）地面

（4）天花板

（5）门窗

（6）厨房

（7）卫生间

（8）阳台

（9）电梯

（10）其他

5.2如该商品房的装饰、设备标准未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方在日内予以整改若整改期限届满仍未达到约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方退还已付购房款，并支付相当于已付购房款%的违约金第四章违约责任第六条甲方的违约责任第4页共6页

6.1甲方未按照本合同第三章的约定按时支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰

6.2逾期付款超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应当向乙方支付相当于总房价款%的违约金，且乙方有权将该商品房另行出售，无需向甲方承担任何赔偿责任第七条乙方的违约责任

7.1乙方未按照本合同第四章的约定按时交付该商品房的，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，每日为总房价款的‰

7.2逾期交房超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方退还已付购房款，并支付相当于总房价款%的违约金第五章其他条款第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应当承担相应的违约责任第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、飓风等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明

9.2因不可抗力导致的损失，由双方各自承担第十条争议的解决第5页共6页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字年月日希望这份合同范文能够满足您的需求如果需要进一步修改或补充，请随时告知！第6页共6页。