2025年杭州市商品房买卖合同范本合同样本

2025年杭州市商品房买卖合同范本合同样本合同编号合同签订地点合同双方买受人（以下简称“买受人”）（姓名或名称）（身份证号或统一社会信用代码）（地址）（联系方式）出卖人（以下简称“出卖人”）（企业名称）（营业执照注册号）（地址）（联系方式）根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《杭州市商品销售管理条例》等相关法律法规以及杭州市人民政府的相关规定，买受人与出卖人就下列商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1买受人购买的商品房位于杭州市区路号幢单元层号，以下简称“该商品房”

1.2商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米最终面积以房地产测绘机构实测为准第1页共4页

1.3商品房用途为（如普通住宅、商住两用等），并已取得《不动产权证书》或《商品房预售许可证》

1.4商品房的价格为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写）第二条付款方式

2.1买受人应支付的商品房价款为人民币元（大写）

2.2买受人应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写）

2.3剩余房价款由买受人向银行申请按揭贷款支付，买受人须于本合同签订之日起日内办理按揭贷款手续，并按银行要求支付相关费用

2.4如买受人未按约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为逾期金额的%第三条商品房交付

3.1出卖人应于年月日前将该商品房交付买受人使用

3.2交付时，该商品房应符合国家和地方的建设标准，并具备《杭州市商品住宅使用说明书》、《杭州市商品住宅质量保证书》及相关验收合格证明

3.3买受人应于收到出卖人书面通知之日起日内办理验收交接手续，并签署《房屋交接单》第四条商品房质量责任第2页共4页

4.1出卖人对该商品房的主体结构质量负责，保证地基基础和主体结构在合理使用期限内不发生重大质量问题

4.2买受人应按照设计用途合理使用商品房，避免不当行为导致房屋损坏

4.3出卖人对该商品房的装饰装修部分提供年的保修期，对设备设施提供年的保修期第五条买受人的义务

5.1买受人应按约定支付房价款，不得逾期

5.2买受人应配合出卖人完成房屋交付、权属登记及其他相关手续

5.3买受人不得随意改变商品房的结构或用途，如有需要，须经出卖人书面同意第六条违约责任

6.1买受人未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金

6.2出卖人未按约定期限交付商品房的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金

6.3若因买受人原因导致不能按时办理权属登记的，责任由买受人自负第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，买受人已付房价款由出卖人退还第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决第3页共4页

8.2协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效买受人（签字）签署日期出卖人（盖章）法定代表人（签字）签署日期备注本合同一式份，买受人份，出卖人份，具有同等法律效力第4页共4页。