2025年中外合资企业土地使用权协议（出让土地） 正规版范本全文

2025年中外合资企业土地使用权协议（出让土地）正规版范本全文合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（土地出让方）中华人民共和国（政府部门名称），住所地，法定代表人，职务乙方（土地使用权受让方）（中外合资企业名称），住所地，法定代表人，职务，注册登记机关，注册登记号鉴于甲方依法拥有所属土地的使用权，并愿意将该土地使用权依法出让给乙方；乙方有意受让该土地使用权，并承诺按照本合同约定的条件和方式使用该土地，双方经友好协商，达成如下协议第一条土地基本情况

1.1土地座落市/县区路号，四至范围

1.2土地面积平方米（以测量报告或不动产权证为准）

1.3土地用途（商业/工业/住宅等），符合相关法律法规规定

1.4土地使用权性质（国有/集体），甲方保证对该土地拥有完整的出让权利第二条土地使用权出让方式

2.1本协议项下土地使用权的出让方式为有偿出让，乙方需支付土地出让金及相关费用

2.2出让年限年，自本合同生效之日起计算第1页共5页第三条土地出让金及支付方式

3.1土地出让金总额为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按下列方式支付土地出让金第一期人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币元，应于年月日前支付；其余款项人民币元，应于年月日前付清

3.3逾期支付土地出让金的违约金为每日‰，乙方应按时支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第四条土地使用权的使用权限

4.1乙方在受让土地使用权后，应严格按照本合同约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途

4.2乙方在土地使用权有效期内，可以依法转让、出租、抵押该土地使用权，但需提前日书面通知甲方，并依法办理相关手续

4.3乙方在土地使用权期限届满后，如需继续使用该土地，应于期限届满前个月向甲方提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地；第2页共5页有权收取土地出让金及相关费用；有义务协助乙方办理土地使用权相关手续，包括但不限于不动产权证的办理

5.2乙方权利与义务有权依法使用受让的土地，并获得与土地使用权相关的权利；有义务按时支付土地出让金及相关费用；有义务配合甲方的监督检查工作，并及时提供相关资料第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未能按时交付土地或提供相关手续的，每逾期一日，应按土地出让金总额的‰支付违约金；甲方因故无法履行合同的，应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任乙方未按约定支付土地出让金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回土地使用权；乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求恢复原状，并赔偿损失；乙方未按时办理相关手续的，每逾期一日，应按土地出让金总额的‰支付违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第3页共5页

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼第九条合同的生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日见证方（如有）（见证机构名称）见证人签字日期年月日以上为合同的全文范本，内容涵盖土地基本情况、出让方式、出让金支付、使用权限、双方权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决及合同生效等条款，确保合同内容全面、规范、合法请根据实际第4页共5页情况填写“”处的具体内容，并在签署前由法律专业人士审核第5页共5页。